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現(xiàn)在的經開老城，完全是綠城誠園一己之力單挑央企金茂未來府，保利那兩個和華潤凱旋門已經走向尾聲。

但又不能這么理解，因為一個在隴?？焖俾?，一個在南三環(huán)，中間距離也差了個經開區(qū)，客戶群體共性重合度不高。

雖然背靠綠城大旗，但畢竟是代建，一直打不開局面，尤其是爛尾停工遍地的當下，小房企令人沒有安全感。

項目目前呈現(xiàn)出來的品質還是不錯的，起碼比濱河真綠城某項目看著順眼。主體樓棟均已封頂，外立面也做了部分樣板，鋁板看起來也很有質感。

部分樓棟還規(guī)劃有架空層，下面有健身室、四點半課堂、棋牌室等。
現(xiàn)在主要賣的南邊幾棟樓，以大戶型為主，均價19000，部分房源突破20000。
雖然只有1100多套房，但也賣了三年時間，還有一半左右，最少也有三分之一庫存。
中間還一直有轉讓房存在，16000左右，也有很多人在買。

地塊的優(yōu)劣勢也比較明顯，劣勢受西側長盛廣場影響，看著心里別扭。
優(yōu)勢就是距離東區(qū)近，三五分鐘車程，一路之隔，單價差了3000/5000，且品質更好（安全交付的情況下）。

經開區(qū)在過去也沒有出色的住宅產品，富田九鼎世家、恒大綠洲、綠地海珀蘭軒在過去就是區(qū)域天花板。

華潤紫云府交付后，雖品質不盡如人意，但租金也是相當可觀。前一段，157精裝四房更是租到9500的單價，110三房也有租到5500的情況，租金直追高鐵站片區(qū)。
綠城誠園如能正常交付，租金情況應該也不錯。話說，如果這個盤賣成現(xiàn)房，你覺得會好賣嗎？