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經(jīng)開老城的樓盤不多，去年入市的保利天匯和華潤凱旋門現(xiàn)在剩余的房源都已經(jīng)不是特別多了，哪怕是今年剛?cè)胧械谋＠飕B去化的也不錯，只剩綠城誠園慢慢悠悠的在賣，還捂著幾棟樓想等明年市場好了再開始賣。真的是想等明年市場好了再賣還是競爭不過保利跟華潤，恐怕只有開發(fā)商自己知道。

誠園的開發(fā)商是鄭州本土開發(fā)商，沒啥競爭力，最大的賣點就是綠城代建，但是綠城如今在鄭州的口碑也是一言難盡，濱河的綠城明月濱河維權(quán)，二七區(qū)綠城柳岸曉風停工，綠城在鄭州的項目都是命運多舛。從保利、華潤到金茂，現(xiàn)在經(jīng)開區(qū)是央企的天下，綠城品牌已經(jīng)賣不動了。

更何況，項目本身的不利因素太多，地塊狹長且不方正，小區(qū)內(nèi)景觀不好規(guī)劃；12年拿的地，產(chǎn)權(quán)少了十年；旁邊一路之隔就是富士康工廠，西邊還有富士康員工宿舍千盛廣場，周邊居住環(huán)境一般。

學校參考華潤紫云府的劃片情況，大概率跟保利天珺一樣是泰和小學，距離最近的初中是經(jīng)開實驗中學，教育資源也比不過保利天匯跟華潤凱旋門。

但是跟保利天匯、華潤凱旋門以及保利天珺相比，綠城誠園在價格上也不占優(yōu)勢，目前在售均價仍然在19000元/㎡，隔壁的天珺推出的特價房還不到1850元/㎡，綠城19000元/㎡可不是不好賣，綠城誠園難啊。