來說說這個項目吧
先說下這個項目的亮點：綠城2.5代高層建筑+稀缺位置+交通便利
項目的時間也是很久了，土地最早是12年12月5號河南長實置業(yè)有限公司
摘得，項目占地62畝，容積率3.99，成交單價182萬元/畝，樓面價681元/㎡，今天來看的話，價格確實已經(jīng)很低了。綠城做的代建，20年6月份項目才算是在市場上有了聲音，開始定存。釋放價格是16500-18000，前期員工搞過一小波內(nèi)購，大概賣了38套。
誠園這個項目屬于綠城2.5代高層建筑，為目前綠城最高規(guī)格系列，社區(qū)為各個年齡段提供全生命周期社區(qū)服務，比例均衡，滿足不同年齡段需求。采用綠城旗下物業(yè)，保障后期居民社區(qū)服務質(zhì)量；
區(qū)域周邊配套算是一般，經(jīng)開區(qū)八大街附近沒有大型的商業(yè)綜合體、醫(yī)院這種配套，但是小型門店比較多，日常的基本生活需求是可以滿足的，但是距離富士康太近，周邊的生活氛圍很一般，另外緊挨著長盛廣場，比較雜亂。
好處的話是距離高鐵東站2.7公里，開車10分鐘內(nèi)直達；其實與東區(qū)只有一路之隔，500米過了隴海鐵路就是東區(qū)了，在東區(qū)工作但是又買不了東區(qū)的朋友們，這個地方無疑是很適合的。
項目內(nèi)部規(guī)劃10棟25-27F高層住宅及1棟商業(yè)用房，規(guī)劃戶數(shù)1170戶。高層戶型規(guī)劃全部為三房，產(chǎn)品設計為98m2、122m2、129m2和141m2，整體定位為剛改樓盤，其中129m2和141m2三房為主力戶型，均占比34%；整體功能布局合理，129/141㎡采用主臥套房設計，提高居住私密度，122㎡三房邊廳設計，利于通風采光，141㎡北向次臥落地窗設計，增加臥室采光面積。
外立面做的比較亮眼，為綠城最新的現(xiàn)代高層產(chǎn)品，墻體采用鋁板幕墻與進口藍眼睛石材，一層為架空層設計，F(xiàn)UHRS系統(tǒng)門窗，雙層中空Lowe玻璃，入戶門為鋼木復合門，指紋密碼鎖，地暖，陽臺為半封閉玻璃欄板；
參觀的時候看了三個戶型樣板間，整體內(nèi)部簡約設計風格，空間感很足，贈送很多，尤其是122面積以上的，但是有一點不太好，無處安放空調(diào)外掛機，只能做中央空調(diào)，這點仁者見仁吧。
就我而言，如果是真想在東區(qū)附近居住的話，其實是可以考慮的。價格也不是很高，地段不錯。但是地塊狹長，受富士康和長盛廣場的影響太大，我是相當?shù)种七@一點的。但如果不是這點影響的話，估計它價格都要沖著兩萬去了
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