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盧森堡中心，在5號地塊公寓推出之后，3號地塊的公寓產(chǎn)品也在近期推出。

11月14日，招商做了一場大公府的發(fā)布會，先不說產(chǎn)品如何，發(fā)布會的現(xiàn)場布置及舞美效果還是很棒的。

至于產(chǎn)品，相較于5號地塊的小面積公寓產(chǎn)品，3號地大公府明顯定位更高。 理念上將打造為國際花園公寓，設計采用中西合璧的手法，將盧森堡傳統(tǒng)建筑風貌進行簡化提煉，并且與中國院落式布局空間相結合，打造親切宜人、配套完善的國際化人文社區(qū)，以代言中原的高端圈層生活，對話國際。

1.49超低容積率，6層精裝洋房，產(chǎn)品戶型區(qū)間140-220㎡，北龍湖核心地段，內購價格2.3萬/㎡起。

簡單點說就是標準北龍湖洋房，不同的是建筑下的土地性質，恰恰這也是最致命的。

如果是盧森堡中心的小公寓主打“你也可以北龍湖”，那大公府則提高了相當大的門檻，總價400萬起，商業(yè)屬性首付200萬起，客群又窄了許多。

在北龍湖住宅項目也相繼維權的當下，前期銷售時的宣傳與落地后的差異尚可接受不了，雖然價位便宜1W起，但公寓屬性的銷售會順風順水嗎？ 答案是否定的。

同樣的價位，真正選擇北龍湖公寓的客戶也許金融島的翡云公寓更適合，畢竟更像“真正的公寓”。(展開全部)