盧森堡中心，在5號地塊公寓推出之后，3號地塊的公寓產(chǎn)品也在近期推出。
11月14日，招商做了一場大公府的發(fā)布會，先不說產(chǎn)品如何，發(fā)布會的現(xiàn)場布置及舞美效果還是很棒的。
至于產(chǎn)品，相較于5號地塊的小面積公寓產(chǎn)品，3號地大公府明顯定位更高。 理念上將打造為國際花園公寓，設(shè)計采用中西合璧的手法，將盧森堡傳統(tǒng)建筑風(fēng)貌進(jìn)行簡化提煉，并且與中國院落式布局空間相結(jié)合，打造親切宜人、配套完善的國際化人文社區(qū)，以代言中原的高端圈層生活，對話國際。
1.49超低容積率，6層精裝洋房，產(chǎn)品戶型區(qū)間140-220㎡，北龍湖核心地段，內(nèi)購價格2.3萬/㎡起。
簡單點說就是標(biāo)準(zhǔn)北龍湖洋房，不同的是建筑下的土地性質(zhì)，恰恰這也是最致命的。
如果是盧森堡中心的小公寓主打“你也可以北龍湖”，那大公府則提高了相當(dāng)大的門檻，總價400萬起，商業(yè)屬性首付200萬起，客群又窄了許多。
在北龍湖住宅項目也相繼維權(quán)的當(dāng)下，前期銷售時的宣傳與落地后的差異尚可接受不了，雖然價位便宜1W起，但公寓屬性的銷售會順風(fēng)順?biāo)畣幔?答案是否定的。
同樣的價位，真正選擇北龍湖公寓的客戶也許金融島的翡云公寓更適合，畢竟更像“真正的公寓”。
