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粵系房企奧園地產(chǎn)入鄭之路也頗為坎坷，除了時(shí)間上進(jìn)入晚錯(cuò)過了黃金時(shí)期外，本身的管理和運(yùn)氣也是不佳，所以說，運(yùn)氣這玩意的玄學(xué)就是這么奇妙，人和公司都一樣，好的運(yùn)氣，一波可以升天，壞的只能抽悶煙

奧園譽(yù)湖灣位于金水區(qū)中央大道與楊金路交叉口東北處，項(xiàng)目占地約46畝，容積率2.49，項(xiàng)目共規(guī)劃10棟16層2T2小高層；層高2.9米，戶型：建面約100㎡三室、118三室、140㎡四室。
兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)的奧園終于在今年9月份拿到了1#3#樓的預(yù)售證，正是準(zhǔn)備大展身手的時(shí)候，開盤124套去化32套，這真是給打臉一樣的去化，一盆冷水澆來(lái)。除了蓄客不足外，鄭州的樓市低迷也是主要原因，又趕上年底各大房企為了年報(bào)各種搞促銷活動(dòng)，這個(gè)去化也就不以為奇，畢竟產(chǎn)品本身并沒有很過硬的優(yōu)勢(shì)。
戶型設(shè)計(jì)上屬于中上，三種戶型區(qū)分三個(gè)購(gòu)買人群，通廳陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)，南北通透+部分贈(zèng)送已經(jīng)可以滿足大多數(shù)人的使用功能（雞蛋里挑骨頭的請(qǐng)走開）。地塊因?yàn)楸旧碓虺砷L(zhǎng)方形，所以做出的樓棟整體看屬于狹長(zhǎng)規(guī)劃，集中景觀很難做，大多以景觀小品來(lái)雕琢優(yōu)化，具體就看景觀水準(zhǔn)了。奧園選擇精裝交付，不知道是自信還是自信呢？強(qiáng)如萬(wàn)科的精裝房也交付的時(shí)候一堆毛病，在中原市場(chǎng)并無(wú)實(shí)體交付經(jīng)驗(yàn)的奧園拿什么來(lái)征服購(gòu)房者？精裝修對(duì)建設(shè)單位的管理水準(zhǔn)和施工單位的施工水平有很大的考研的，而不是各種吹牛逼的大牌材料拼接而成，講道理，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說，從經(jīng)濟(jì)角度考慮精裝不如毛坯

北龍湖之子楊金片區(qū)的未來(lái)看似光明，但是目前走的步路蹣跚，各個(gè)房企售樓部都冷冷清清，只等下一個(gè)東風(fēng)起，下一個(gè)東風(fēng)又在哪里，什么時(shí)候來(lái)呢