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繼2015年經(jīng)歷過萬科開發(fā)楊槐最終不了了之，2020年萬科參與鴻園土地競拍最終失之交臂，萬科與楊金片區(qū)的姻緣還在繼續(xù)，終于在2021年與美盛北龍臺結(jié)緣，成功進入楊金片區(qū)。
美盛北龍臺位于龍源路與楊金路交匯處，為徐莊城中村改造項目，規(guī)劃4塊住宅用地和2塊商業(yè)用地，其中住宅用地包括：1、現(xiàn)有北龍臺一期位于楊金路與徐莊東路的西南角，待交房狀態(tài)。2、楊金路與新莊街的東南角和龍源路金寶路的西南角為徐莊安置房用地；商業(yè)用地包括：龍源路與楊金路交匯處兩側(cè)的商業(yè)地塊，未來該區(qū)域由zf統(tǒng)一規(guī)劃，以生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚為特色，串聯(lián)楊金片區(qū)與北龍湖北岸。
減去安置房用地、減去已開發(fā)、減去商業(yè)，能開發(fā)的只有位于楊金路和新莊東路東南角的地塊了。
地塊特點：容積率低。小高層。
北為偉業(yè)龍湖上城2號院，西側(cè)和南側(cè)均為徐莊安置區(qū)，東側(cè)為待開發(fā)的商業(yè)地塊，臨楊金路、金寶路（金寶路與鴻寶路貫通，也是片區(qū)主干道）、龍源路（龍源路與北龍湖的貫通目前還差200米的距離），規(guī)劃地鐵6號線和20號線暫未列入修建計劃，但也可以依靠地鐵4號線的龍湖北站；小學劃片至柳林三小，2021年搬遷至新校區(qū)由金水區(qū)實驗小學托管。
槽點在于地塊狹長且安置房圍繞。
因為機場的存在，楊金片區(qū)依然是一個不被看好的區(qū)域，但硬著傍著北龍湖的大腿加上與市區(qū)的距離把片區(qū)的房價給抬上去了，經(jīng)歷過降價潮來看片區(qū)的抗跌性還是可以的，目前已進駐的開發(fā)商有碧桂園、美盛、康橋、福晟、偉業(yè)等，但配套還是比較欠缺，發(fā)展還需要時日。
萬科能帶來怎樣的產(chǎn)品，只有拭目以待了。