地塊54畝，容積率2.7，小區(qū)規(guī)劃670戶，僅一棟洋房，精裝標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)售樓部了解大概3千，項(xiàng)目純改善。目前新樣板間正在裝修，預(yù)計(jì)本月25號左右開放。
先說說我覺得吸引人的部分：
1. 戶型：
美盛的戶型對比其他像康橋、藍(lán)城簡直不能更用心！據(jù)說美盛不僅是樣板間重新裝修，戶型設(shè)計(jì)也都做了改進(jìn)，每種戶型贈送面積很吸引人了。每種戶型基本上都贈送了一個臥室/書房的面積。
2. 位置：
真的屬于與北龍湖一路之隔了，西臨面寬190米的中央大道（含綠化），南邊就是連霍高速不過有一定距離，屬于楊進(jìn)片區(qū)中心位置。將來從小區(qū)驅(qū)車去北龍湖cbd比茉莉公館類的還快。
3. 金融政策：
繼康橋之后，也推出了首付款分期的政策，不過昨天去售樓部后，置業(yè)顧問告知我昨天是交會費(fèi)享受分期政策最后一天，如果后期有人去了解，也幫我應(yīng)證下截止日期的事情是否屬實(shí)。
4. 裝修費(fèi)（暫不確定）：
此項(xiàng)目及不確定能否調(diào)高備案價(jià)以便于避免合同拆分。雖然不知可不可行，裝修費(fèi)和首付款分期政策確實(shí)也是一個利好。不過側(cè)面應(yīng)證了楊進(jìn)片區(qū)乃至鄭州房企很難做啦。
再者就是不利因素。
1. 周邊環(huán)境：
一言難盡。可以形象地說小區(qū)已經(jīng)被包圍了，南側(cè)高鐵編組站，說是維修的地方，昨天去聽感覺沒什么噪音。不過諾大一個編組站就在家門口確實(shí)讓人有點(diǎn)沮喪。
2. 地塊：
地塊小，后期小區(qū)環(huán)境不好出效果。左邊規(guī)劃的是商業(yè)，但具體做什么不確定，算是一大不利因素。小區(qū)物業(yè)會格外重要。
3. 機(jī)場+污水處理廠
老生常談了，這個區(qū)域一直以來的兩大弊端。飛機(jī)大概上午十點(diǎn)兩次下午四點(diǎn)兩次，我聽到了聲音，確實(shí)不容易讓人忽略。
總之希望大家都選擇到自己滿意的房子，就醬。
