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作為站楊金最后放棄的我想說點(diǎn)話：北龍臺(tái)的位置絕對(duì)沒話說，真真是5分鐘直通北龍湖金融島，比什么茉莉公館離金融島距離都近，片區(qū)價(jià)值會(huì)在中央大道通車北龍湖2020年后投入使用會(huì)逐漸顯示出價(jià)值。我關(guān)注楊金1年半，真的覺得好位置前期規(guī)劃不到位，后續(xù)硬傷太大。安置房，污水處理廠都不是大問題。安置房容積率低到2點(diǎn)多，日后肯定不會(huì)造成堵車的窘境。紅白事什么的影響龍子湖片區(qū)少嗎？多得很。污水處理廠17年左右進(jìn)行二次升級(jí)，輻射范圍大概也就周邊300米，且凈化過后的水直接流入賈魯河。編組站廠區(qū)的位置沒有什么噪音，是員工休息的宿舍。但是，軍用飛機(jī)場(chǎng)噪音大，整個(gè)楊金+龍湖北區(qū)都受此影響。實(shí)地測(cè)量多次，飛機(jī)噪音強(qiáng)度超過90分貝，也就是人體健康極限。最后很無奈，放棄了此片區(qū)。但此區(qū)域位置無敵是毋庸置疑的，從北龍臺(tái)備案價(jià)也能看到后續(xù)樓盤備案價(jià)只多不少，對(duì)噪音不敏感人且在北龍湖上班人群值得考慮。(展開全部)

關(guān)于軍用飛機(jī)噪音頻次問題，有人去實(shí)地聽嗎？
我今天問了兩個(gè)附近居住的人，一位賣饅頭的商戶，一位中國(guó)石油的員工。
他們均住在此片區(qū)，商戶告訴我她沒聽到過什么噪音。
昆侖的員工就在片區(qū)安置房住，告訴我飛機(jī)不是天天飛，偶爾飛的時(shí)候有噪音但是在房間里影響不大。不過她的孩子到一兩歲錢一聽到此聲音就嚇尿\ud83d\ude31

地塊54畝，容積率2.7，小區(qū)規(guī)劃670戶，僅一棟洋房，精裝標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)售樓部了解大概3千，項(xiàng)目純改善。目前新樣板間正在裝修，預(yù)計(jì)本月25號(hào)左右開放。
先說說我覺得吸引人的部分：
1. 戶型：
美盛的戶型對(duì)比其他像康橋、藍(lán)城簡(jiǎn)直不能更用心！據(jù)說美盛不僅是樣板間重新裝修，戶型設(shè)計(jì)也都做了改進(jìn)，每種戶型贈(zèng)送面積很吸引人了。每種戶型基本上都贈(zèng)送了一個(gè)臥室/書房的面積。
2. 位置：
真的屬于與北龍湖一路之隔了，西臨面寬190米的中央大道（含綠化），南邊就是連霍高速不過有一定距離，屬于楊進(jìn)片區(qū)中心位置。將來從小區(qū)驅(qū)車去北龍湖cbd比茉莉公館類的還快。
3. 金融政策：
繼康橋之后，也推出了首付款分期的政策，不過昨天去售樓部后，置業(yè)顧問告知我昨天是交會(huì)費(fèi)享受分期政策最后一天，如果后期有人去了解，也幫我應(yīng)證下截止日期的事情是否屬實(shí)。
4. 裝修費(fèi)（暫不確定）：
此項(xiàng)目及不確定能否調(diào)高備案價(jià)以便于避免合同拆分。雖然不知可不可行，裝修費(fèi)和首付款分期政策確實(shí)也是一個(gè)利好。不過側(cè)面應(yīng)證了楊進(jìn)片區(qū)乃至鄭州房企很難做啦。

再者就是不利因素。
1. 周邊環(huán)境：
一言難盡。可以形象地說小區(qū)已經(jīng)被包圍了，南側(cè)高鐵編組站，說是維修的地方，昨天去聽感覺沒什么噪音。不過諾大一個(gè)編組站就在家門口確實(shí)讓人有點(diǎn)沮喪。

2. 地塊：
地塊小，后期小區(qū)環(huán)境不好出效果。左邊規(guī)劃的是商業(yè)，但具體做什么不確定，算是一大不利因素。小區(qū)物業(yè)會(huì)格外重要。

3. 機(jī)場(chǎng)+污水處理廠
老生常談了，這個(gè)區(qū)域一直以來的兩大弊端。飛機(jī)大概上午十點(diǎn)兩次下午四點(diǎn)兩次，我聽到了聲音，確實(shí)不容易讓人忽略。

總之希望大家都選擇到自己滿意的房子，就醬。(展開全部)

從售樓部收到的消息，目前戶型已經(jīng)確定，大家看看。售樓部預(yù)計(jì)本月可以開放，具體時(shí)間未定

有業(yè)主想出租嗎~~~~