楊金，這個近兩年興異軍突起的片區(qū)，因臨近北龍湖，而被大家推崇。但落地的規(guī)劃及配套并沒有。目前區(qū)域內(nèi)涵蓋了碧桂園、綠城、藍城等一線開發(fā)商，本土康橋、美盛也相繼加入。
?
碧桂園、康橋項目已經(jīng)相繼開盤，而對于區(qū)域發(fā)展過分看好，但兩家開盤效果都一半，沒有預期的那么火爆，這也多少提醒大家更理性面對這個區(qū)域。
?
美盛北龍臺項目位于中央大道和楊金路交匯處，項目地塊方正規(guī)整，臨近賈魯河，北臨楊金路、東臨徐莊東路、南臨金寶路，占地約35951.08 平方米，建筑面積約13萬方，住宅約9.3萬方。規(guī)劃11棟新中式國風建筑，屋頂采用中式挑檐設計，以米黃色、淺棕色、深棕色三色真石漆構筑典雅立面外觀。
?
其中1棟洋房（7F2D1T2），10棟小高層：1/12#（16F1D2T4）、2/6/7/8/9/10/11#（16F2D2T2）、13#西單元（16F2T4）、13#東單元（16F2T2） ；戶型規(guī)劃有103㎡三房、120㎡三房、143㎡三房（小高層），143㎡三房（洋房）。高層以143m2為主，洋房僅143m2產(chǎn)品，項目內(nèi)部配有一所6班幼兒園，產(chǎn)品設計偏改善樓盤，一梯一戶居住私密性更強。
?
美盛在鄭州開發(fā)的項目近兩年并不多，美盛中心，美盛喜來登，美盛象湖100，美盛教育港灣（陳寨城改項目），但一直不溫不火，未贏得市場高聲。
?
目前的楊金片區(qū)，公共配套缺失，基礎配套還都在建設中，區(qū)域內(nèi)不可規(guī)避的硬傷是周邊安置房眾多、臨近的污水處理廠、還有一個軍用機場也在區(qū)域內(nèi)，這是短期內(nèi)不易解決的事宜。
?
但目前幾家房企，對這個片區(qū)的定價并不低，碧桂園國控天譽目前均價在19000元/m2左右（精裝），康橋東麓園在22000左右（精裝），較早的偉業(yè)龍湖上城一期清盤時也在17000元/m2左右（毛坯），美盛北龍臺規(guī)劃將以精裝交付，價格預計在20000元/m2左右，這個價格并不低，以目前的市場情況，客戶能不能買賬，一切都很難說，畢竟，美盛沒有碧桂園、康橋的品牌力，也沒有康橋的品質(zhì)口碑基礎，最后開盤效果如何？我們靜候佳音~
