目前鄭州區(qū)域價格戰(zhàn)最為嚴重的要數綠博、龍湖絕對能擠進價格戰(zhàn)的前三，現在看到7xxx，8xxx的房子，大多應該都是南龍湖附近了，本來區(qū)域內庫存量就大，競爭較為激勵。現在地鐵2號線的開通，交通配套上還算又便利了一步。
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城南正榮府位于大學南路西泰山景區(qū)東側，整個項目占地總占地面積300畝，規(guī)劃總建面67萬㎡，分兩期開發(fā)，其中一期占地130畝，建面30萬㎡，規(guī)劃10棟高層，9棟疊墅，配備正榮物業(yè)。
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項目配備兩所幼兒園，一期一所六班幼兒園、二期一所十二班幼兒園；一期4棟兩層約1.2萬㎡商業(yè)街、8000㎡社區(qū)中心公園等；
一期規(guī)劃高層10棟，90/110㎡三房和125㎡的四房共計1588套；疊墅9棟，均為6F的上中下三疊，共計120套房源，下疊140㎡送70㎡地下室+60㎡花園，中疊140㎡送入戶花園（面積未定），上疊140㎡送入戶花園+60㎡露臺；
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目前項目二期產品規(guī)劃有15棟高層，11棟疊墅，目前在售的是二期高層產品和一期剩余的疊墅產品，在售二期高層房源建面約92-125㎡，均價約8600-8800元/㎡左右（精裝），在售疊墅房源建面約124㎡-140㎡，均價約12000-16000元/㎡左右；
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高層的價格總體上和一期沒有過多漲幅，依然延續(xù)一期買房送車位的政策，外加分期。目前二期高層的在售的產品還是比較充足，而且項目大小活動不斷，小丑天團奇幻之旅、年貨半價購，更有周周特價房源促銷，那7xxx的房子就又出來了。反正在這樣的市場環(huán)境下，營銷口的大咖們也是腦洞全開，反正至少客戶多少還是買賬的。
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但這個片區(qū)怎么說呢，便宜是挺便宜的，但畢竟也不在龍湖的核心區(qū)域內，周邊環(huán)境、配套資源還是稍有遜色，而選擇在龍湖置業(yè)的客戶一般也都是鄭州周邊外溢的人群，如果不是龍湖本地居民或者在周邊上班的人群，短時間內這個片區(qū)公共配套還是不夠便利的。
