匯泉景悅城，鄭州市中原區(qū)西三環(huán)與穎河路交匯處。
來(lái)了，來(lái)了，他來(lái)了，這個(gè)項(xiàng)目賣著賣著居然還有樓層?，F(xiàn)在年底沖刺主要推出來(lái)的是三期，3號(hào)樓和10號(hào)樓，均價(jià)是10500左右，建筑面積是75平方米兩房、90平方米、96平方米、99平方米三房，5萬(wàn)塊錢(qián)就能網(wǎng)簽。
一個(gè)項(xiàng)目賣的好不好有幾點(diǎn)比較關(guān)鍵的因素：錢(qián)給分銷夠不夠，錢(qián)必須給分銷給到位，不給到位誰(shuí)給你賣房子，給的少了也不行，給的少了他們就推薦到傭金多的地方，另外一個(gè)就是分銷就像鴉片一樣，越用越上癮，最后離不開(kāi)了；政策得給力，一般都是首付分期或者低首付；這兩者一加成，然后在聚焦，可以說(shuō)是引爆全城。
老規(guī)矩先說(shuō)項(xiàng)目的劣勢(shì)：
1、閩系開(kāi)發(fā)商。
個(gè)人不是很喜歡閩系開(kāi)發(fā)商，對(duì)閩系開(kāi)發(fā)商的看法偏負(fù)面，高杠桿、高周轉(zhuǎn)、高負(fù)債，品質(zhì)做的也不是很好，現(xiàn)在倒下的很多開(kāi)發(fā)商也都是閩系。
2、容積率高+戶型差
該項(xiàng)目的容積率是5.5，基本上是和美盛教育港灣差不多了，差不多基本上算的上數(shù)一數(shù)二的高了；另外就是2T5戶，戶型做的比較一般。
3、致命問(wèn)題
安置房和商品房是在一起的，基本上這樣的小區(qū)居住舒適性都比較差，價(jià)格也便宜，二手房的流動(dòng)性也差。
再說(shuō)說(shuō)優(yōu)勢(shì)：實(shí)打?qū)嵉娜h(huán)內(nèi)，西三環(huán)與穎河路交匯處，而且是現(xiàn)房，即買即住，三期劃片可以上伊河路小學(xué)景悅城一小。
綜上所述：個(gè)人是并不建議買安置房和商品房混合的小區(qū)，流動(dòng)性差，居住體驗(yàn)感也不是很好。
推薦 
