景悅城三期已經(jīng)現(xiàn)房很久，最近在趁勢加推10號樓（34層兩單元兩梯兩戶），房源是96/98/126平三房，成交均價11700元左右，之前剩的一部分房源在12/17號樓，戶型偏大，99-130平左右，價格也貴12500-13000元一平，所以對比下來這個10號樓價格挺香。
景悅城三期毫不含糊，主打?qū)嵕艾F(xiàn)房，買房就下房本，它的第一個房本早在2022年2月就下來了。除此之外就是劃片伊河路小學(xué)教育集團(tuán)，實景學(xué)區(qū)現(xiàn)房，價格又不貴，閩系還是很懂鄭州購房者的。
不過，三期的缺點也很明顯，首先是小區(qū)品質(zhì)這塊，三期一如既往的的5.5高容積率，其次，據(jù)說是由安置房轉(zhuǎn)換的商品房，小區(qū)里還有部分安置房混合（售樓部都有公示），所以說整體的設(shè)計理念，成本投入都是按安置房標(biāo)準(zhǔn)搞的，比著周邊的商品房會次那么一些，但也不一定，現(xiàn)在好多安置房小區(qū)不比商品房差，反倒是商品房縮水，快跌到安置房水平了。個人感覺盡管前身是安置房，但不用想那么多，三期實景現(xiàn)房，相中就買，相不中拉倒。
另外是外部環(huán)境，三期是離隴海高架和西三環(huán)遠(yuǎn)了，離南水北調(diào)近了，但三期的西院是斜對環(huán)翠路的，所以會受到環(huán)翠路的噪音影響，也安靜不到哪。最好的還是三期東院，被所有地塊包圍在中間，沒有任何不利因素。
戶型也一直是匯泉景悅城的硬傷，這個小區(qū)的中間戶，除了一客廳一臥室有采光，其他空間基本是廢了，目前這種老式的兩開間中間戶，二手房價格要比南北通透戶低1500一平都不止，沒光的房子住著很不舒服。
雖然景悅城有諸多不足，但人家畢竟真實，三環(huán)以內(nèi)，12000不到的學(xué)區(qū)現(xiàn)房，可選的并不多，中原區(qū)剛需還是值得一看的。
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