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北龍湖太畸形了??！

正商憑一己之力在降低北龍湖的門檻，此處應該有贊。
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之前的瓏湖上鏡甚至還有120左右的戶型，單價才42000元/平帶精裝，結(jié)果快速去化。

可能認識到自己做的太招搖了，節(jié)操還是不能丟，北龍湖的底線不能破，所以拿了瓏水地塊后，正商有稍微讓戶型純粹了些，只做140和180的，200的可能不好賣，干脆不做了。
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不過，瓏水比瓏湖位置差多了，北有北三環(huán)，南有鄭大一附院，嚴格來說，與茉莉公館，善水上鏡算是一個梯隊的。
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怎么說，價格也該比黃金位置的瓏湖要便宜幾千吧。
結(jié)果這個價格也在41000-42000左右，裝修標準和善水、瓏湖一模一樣。
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可能這就是正商的策略，既然好地塊便宜賣了，利潤就在差地塊上找回來，雖然賣的價格不貴，但周轉(zhuǎn)的快，市場占有率更高。
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有人可能覺得正商在北龍湖量產(chǎn)豪宅，把北龍湖坐濫了。但個人認為，正商的戶型、裝標都不差，挺實在的。
最主要的是，買的值。

像金茂府、融創(chuàng)、正弘、碧源一類，雖然也不錯，但他們當個寶一樣賣，不舍得快進快出，所產(chǎn)生的財務成本非常高，都計入房價了。
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很有可能，北龍湖第一梯隊所謂的價格標桿，主要是沉重的資金成本造成的而非卓越的產(chǎn)品力。
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個人觀點，鄭州不該有北龍湖，北龍湖超低的容積率，超集中的優(yōu)勢資源，在建立在抽血鄭州其他區(qū)域造成的。
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就像一個家庭一樣，是傾盡全力培養(yǎng)一個出色的娃，還是培養(yǎng)三個普通但均衡的娃？我想沒有一個家庭愿意犧牲一個換來另一個幸福。
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大家好才是真的好。