1.項(xiàng)目很好，位置很尷尬。
從華南城進(jìn)駐龍湖開始，龍湖從遠(yuǎn)郊低密住宅區(qū)180°轉(zhuǎn)變成為剛需外溢聚集地，加上鄭新快速鋪天蓋地的后八輪大車，以及107國道修路，板塊屬性越來越剛需，居住品質(zhì)直線下滑，林溪灣伴隨戰(zhàn)線拉長，無法抑制的掉進(jìn)了剛需的大坑里。于是乎，項(xiàng)目的位置越來越尷尬，原有的龍湖宜居區(qū)越來越名不副實(shí)。
2.景觀很不錯(cuò)，物業(yè)也很好，剩余戶型一般。
從11年入市到現(xiàn)在，4年過去了，林溪灣是目前交房別墅區(qū)里，園區(qū)維護(hù)最好，景觀效果最優(yōu)秀的社區(qū)之一。實(shí)際園區(qū)景觀不僅是與營銷展示區(qū)效果持平，而是遠(yuǎn)超展示水平，不得不說，這離不開開發(fā)商對品質(zhì)的追求，也離不開物業(yè)對園區(qū)的維護(hù)，就沖這兩點(diǎn)，本人感覺，別墅客戶最關(guān)注的亮點(diǎn)——未來的生活氛圍以及居住品質(zhì)是有極大地保障。
目前剩余戶型以聯(lián)排為主，依照坡地地勢而建，前三后四設(shè)計(jì)，地下室全明通透采光，再加上架空防潮層，地下室利用度極高，但是中間戶型受采光井影響，首層采光及通風(fēng)性受限，戶型設(shè)計(jì)相對一般。
價(jià)格嘛，算是龍湖板塊內(nèi)，價(jià)格最高的，聯(lián)排邊戶18500元/㎡，聯(lián)排中間戶14500元/㎡，個(gè)人感覺，對品質(zhì)有要求的，選擇在龍湖置業(yè)的客戶，可以去看看林溪灣，假如戶型合適，還是值得出手的。
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