日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

9月5日，鄭州出讓濱河新城一宅地，在經(jīng)過(guò)一百多輪競(jìng)拍后，最終由中海以總價(jià)14.01億元獲得，綜合房?jī)r(jià)1.633萬(wàn)元/平方米。
?
鄭政經(jīng)開(kāi)出[2017]032號(hào)（網(wǎng)）地塊位于經(jīng)南八路南、經(jīng)南九路北，經(jīng)開(kāi)第十九大街東，四港聯(lián)動(dòng)大道西，使用權(quán)面積為51791.99㎡，約77.68畝。土地用途為城鎮(zhèn)住宅兼容批發(fā)零售、住宿餐飲用地，容積率大于1.0、小于3.0，建筑密度小于30%，建筑高度小于100米，綠地率大于30%。城鎮(zhèn)住宅出讓年限70年，批發(fā)零售住宿餐飲40年。
?
目前周邊區(qū)域有綠地瀾庭、康橋悅城、康橋悅榕園、信保春風(fēng)十里、中建觀(guān)湖國(guó)際等諸多項(xiàng)目入駐，區(qū)域內(nèi)在售房源限價(jià)18000元/㎡，本次中海拍下的兩塊地限價(jià)17000元/㎡。
?
這塊地其實(shí)很多房企都做過(guò)測(cè)算，結(jié)論是算不過(guò)來(lái)賬，中海怎么保證利潤(rùn)率？答案是商業(yè)指標(biāo)。
?
中海意園住宅體量13.6萬(wàn)方，商業(yè)體量1.4萬(wàn)方，規(guī)劃了8棟34層高層，6棟商墅，建筑密度很高，達(dá)到27%。
住宅戶(hù)型延續(xù)了中海錦苑的作風(fēng)，都是三面寬的產(chǎn)品，這沒(méi)啥說(shuō)的。
商墅做的很有意思，6棟商墅，每棟都包括8棟單體，每棟單體有2套2層的商墅組成，合計(jì)96套復(fù)式樓。
這些復(fù)式商墅，每套面積約140-150㎡，單層面積約70㎡，才用了L型設(shè)計(jì)，基本都是東向或西向，單層層高5.05米，但從立面的窗戶(hù)來(lái)看，中?？赡軙?huì)打造成3層的小別墅，再加上圈的綠地，算是贈(zèng)送的小庭院，這種創(chuàng)新型的產(chǎn)品還挺有意思，從風(fēng)格來(lái)看是新中式，預(yù)計(jì)就是所謂的院子系產(chǎn)品。
?
140平的復(fù)式商墅，又送院子，總價(jià)不高，應(yīng)該還是有一定市場(chǎng)空間的。
這就是中海敢拿地的原因吧。