日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

——康橋香麓灣——

康橋在科教園區(qū)的第二個改善項目康橋香麓灣居。
?
這個和北大合作的項目，總用地面積約200畝，總建筑面積約46.3萬平米，分為住宅地塊和產(chǎn)業(yè)地塊，建筑用途以高端住宅為主，輔以高端商業(yè)辦公。
住宅地是在4月份被康橋拿下，總價8.37億，單價630萬/畝，樓面價4725，和之前差不多。
?
項目位于金水區(qū)鴻發(fā)路北、博學路東，總占地132畝，總建面24萬方，容積率1.99，綠地率：38.88%，規(guī)劃23棟住宅(包括7棟6-8層洋房+16棟16-17層小高層住宅+1棟幼兒園+1棟配套用房)，規(guī)劃戶數(shù)1010戶。
?
這個規(guī)劃思路和康橋東麓園很像，仍然是純改善定位。
?
但香麓灣的地塊感覺更宜居，是鴻寶路片區(qū)基礎(chǔ)素質(zhì)最好的地塊之一，西側(cè)緊鄰賈魯河濕地公園，直面100多米寬的賈魯河水面，比東麓園強多了。
?
據(jù)悉，康橋邀請了美廬灣的設(shè)計團隊SCDA繼續(xù)操刀香麓灣，整體設(shè)計非常驚艷，產(chǎn)品全部為大面積精裝修大平層。
?
參照周邊的價格，毛坯很可能在18000-19000。
?
個人感覺鴻園片區(qū)越來越有看頭了，目前天倫、綠城、泰禾，等等一批牛叉房企進來做項目，還都是改善盤，算是帶起來了。
?
其實鄭州目前缺的就是這種改善產(chǎn)品，中州大道以東，普遍200萬以下，中州大道以西，動輒400萬起步，200-400之間，完全真空，鴻園算是補上了。