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公攤超過(guò)32%，人車分流現(xiàn)在變成人車混流，門口與沙灘嚴(yán)重不符，業(yè)主回家找不到大門！
大門口只能容納一車進(jìn)，不能同時(shí)有車輛出！?。?br/>物業(yè)費(fèi)出奇的高，一平3元！
動(dòng)輒千畝大盤的大正商，也開(kāi)始做小項(xiàng)目了，還是個(gè)并購(gòu)的，本來(lái)這是河南啟盛置的。
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正商啟盛華庭位于惠濟(jì)區(qū)江山路片區(qū)，具體地址在石蘇路南、豐碩南路東，從家河家出發(fā)，到江山路向南約3公里就到了，旁邊有個(gè)下坡楊石化加油站，北邊是華僑龍城，南邊是經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)珠江榮景，再往南就是惠濟(jì)區(qū)有名的省體板塊了。我個(gè)人覺(jué)得這里植被什么的還挺好的，就是有些冷清破落。
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項(xiàng)目很小，占地只有可憐的12畝，還呈錐子型，容積率3.5，總建面3.8萬(wàn)方，建筑密度18.68%，規(guī)劃了兩棟33層住宅樓和一所3層幼兒園，總戶數(shù)：231戶，停車位：240個(gè)，戶型只有三種，84㎡兩房，102㎡三房，129㎡四房。
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戶型還是很正商的，和家河家蠻像的，84平標(biāo)準(zhǔn)兩房，客廳主臥朝南，次臥靠采光井，這樣的兩房比較闊綽，但也很尷尬，畢竟89的小三房都滿大街的，所以在家河家，80多的兩房很難賣，做成特價(jià)房還是難去化。
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102的是南北通透的三房，客廳餐廳一體化，客廳主臥朝南，缺點(diǎn)是進(jìn)深很長(zhǎng)。
129四房倒是很好，三開(kāi)間朝南，臥室雙飄窗，也算南北通透，但各臥室都很小，但仍然算是不錯(cuò)的戶型了。
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如果說(shuō)這個(gè)袖珍項(xiàng)目有啥好的，大概就是北側(cè)石蘇干溝吧，不知算不算河景房。
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項(xiàng)目應(yīng)該會(huì)走短平快路線，價(jià)格絕對(duì)優(yōu)惠，區(qū)域客戶可以關(guān)注一下。(展開(kāi)全部)
正商啟盛華庭項(xiàng)目有建面約102-129㎡三房四房在售，整體均價(jià)13800元/㎡，具體一房一價(jià)，詳情咨詢售樓部。?
正商啟盛華庭在售樓棟為2、3號(hào)樓，戶型84-129平米
先亮觀點(diǎn)：1、鄭州在限價(jià)，限價(jià)是對(duì)當(dāng)下機(jī)會(huì)最大的支撐，也是最大的漏。2、一定是關(guān)注新房，這是政府給你的機(jī)會(huì)，新房政府在限...
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