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九鼎公館目前在售的房源不多，以5號樓為例，只剩余4樓以下房源和頂樓，均價在16300-16500元/平米。剩余未推出的3號樓，預計要超越一萬七的價格，要知道濱河精裝修的高層也不過17000上下，兩個區(qū)域的規(guī)劃和環(huán)境完全不在一個量級，難道僅僅就靠著一個：地鐵一響，黃金萬兩？

九鼎公館三號院到會展中心，乘坐地鐵4號線，不過7站；
瀚宇天悅城到會展中心，乘坐地鐵4號線，13站距離。

但兩者的區(qū)位根本沒有可比性。金水北，臨近北龍湖，花園路商圈，金水區(qū)作為主城區(qū)，居住氛圍和各項生活配套都很成熟，雖然免不了老破小堵，但也和臟亂差掛不上鉤；反觀管南，代表性商業(yè)沒有，利好規(guī)劃沒有，居住氛圍也算不上好，臨近機場和東區(qū)算是唯一的強項了。
再說區(qū)位相似的濱河，片區(qū)規(guī)劃和實地觀感也要比公館好上許多。

但公館的確有實力漲價，作為本土開發(fā)商，振興的質(zhì)量是很不錯的，只是宣導上不如永威康橋一等，地鐵商業(yè)后期如果可以順利落地，大盤規(guī)劃+商業(yè)+地鐵+河景公園，小區(qū)域范圍內(nèi)的居住氛圍也算不錯。金水北的瀚宇天悅城二期已經(jīng)漲到19000左右，融創(chuàng)城加了精裝修也變成了均價15500，兩極分化，九鼎公館無疑是站在火的那一邊。