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這兩年鄭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也是發(fā)生了很多變化，就是人們?cè)絹碓絼?wù)實(shí)了，對(duì)于高大上的規(guī)劃興趣不大。濱河國際新城可以說自己是下一個(gè)鄭東新區(qū)，惠濟(jì)區(qū)可以說黃河生態(tài)保護(hù)和高質(zhì)量發(fā)展已經(jīng)成了國家戰(zhàn)略，航空港可以說自己級(jí)別高，又是國家級(jí)的，這又怎么樣，現(xiàn)在人們只愿意為眼前看的見摸得著的資源買單，比如工作機(jī)會(huì)，比如通勤時(shí)間。
富田城九鼎公館，位置很好，在三環(huán)附近，距離經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)很近，走南三環(huán)到經(jīng)開第五大街也很近，走中州大道可以到鄭東新區(qū)，當(dāng)然有時(shí)候會(huì)堵，身邊又有地鐵4號(hào)線，可以連接北龍湖、CBD。這都是很現(xiàn)實(shí)的。機(jī)場(chǎng)高速、南三環(huán)、中州大道、地鐵4號(hào)線，這些組合也是很少的。
為啥人們對(duì)規(guī)劃不感興趣了？不確定性太大是最主要的原因。
1.時(shí)間不確定。航空港也發(fā)展十來年了，現(xiàn)在也是配套不是很成熟，二七新區(qū)這么多年了，也是入住的人不多，濱河國際新城、雙湖科技城又會(huì)有多少年才能發(fā)展起來呢。
2.規(guī)劃不一定落地。濱河國際新城以前還宣傳使領(lǐng)館，這后來也沒了，轉(zhuǎn)到航空港了，關(guān)鍵是航空港的使領(lǐng)館現(xiàn)在也沒建成使用。比如地鐵規(guī)劃，在沒批下來建設(shè)之前，都只是規(guī)劃，未來可能路線不一樣了，可能站點(diǎn)不一樣了，甚至可能未來因?yàn)橐恍┱哒{(diào)整，修不成了。
這樣的事情太多了，人們慢慢都對(duì)不確定的東西不感興趣了。最主要是鄭州這些年的新區(qū)確實(shí)很多，每個(gè)區(qū)都有自己規(guī)劃的新區(qū)，都規(guī)劃了很大的地方。
人們逐漸回歸主城區(qū)也是可以理解的，主城區(qū)的房子、周邊配套成熟的房子也是越來越保值增值。