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正商國(guó)際大廈目前主推寫字樓，也就是較高的141米的A座，A座33層，全是寫字樓，主力戶型370-600平米，均價(jià)18000-20000元一平左右，比公寓稍貴。

正商這棟樓的位置距離蓮湖和商務(wù)地標(biāo)群較遠(yuǎn)，距離地鐵1號(hào)線博學(xué)路站也有千把米了，地段不算特別核心，但勝在環(huán)境好，旁邊緊鄰希爾頓酒店，南側(cè)高鐵站生態(tài)綠軸，北邊是七里河沿河景觀帶。個(gè)人也認(rèn)為高鐵東廣場(chǎng)綠軸北比綠洲南稍好一點(diǎn)，綠軸北的城市界面不像綠洲南那么擁擠密集，畢竟沿七里河沿線的城市風(fēng)景線要打造好，而且由于南邊幾乎被楷林包圓了，整體是一個(gè)設(shè)計(jì)思路，所以看著單調(diào)。

東廣場(chǎng)大多項(xiàng)目都有寫字樓，正商這棟樓絕對(duì)不算最高的，也不算最專業(yè)的，但辦公的品質(zhì)感還是挺好的。

第一， 寫字樓入戶大堂9米挑高，大堂與地面均采用石材，整體質(zhì)感很好，高端大氣，當(dāng)然，這也是目前高端寫字樓的標(biāo)配了。

第二， 配備1部VIP電梯和4+12部高速電梯，解決超高層等電梯時(shí)間長(zhǎng)的難題。

第三， 單層成高4.2米，凈高2.7米以上，這個(gè)尺度算是偏高的，一般來說甲級(jí)寫字樓凈高標(biāo)準(zhǔn)為不低于2.6米，當(dāng)然一些一線大城市還有更高的。

至于商業(yè)配套方面，正商建國(guó)飯店已進(jìn)駐，目前還打算引入星巴克、蘇園、西湖春天等中高端餐飲。

其實(shí)不論B座公寓還是A座辦公，正商弄得都還算可以，這也是這幾年正商深耕商辦的經(jīng)驗(yàn)積累。但這么大面積的寫字樓，還是很看客戶的，在找客戶方面，華潤(rùn)和楷林要有優(yōu)勢(shì)些。

不管怎樣，正商算把這棟樓保質(zhì)保量的蓋起來了，單憑這點(diǎn)，就比高鐵東的其他開發(fā)商強(qiáng)很多。(展開全部)