鄭東華府TIVOLI位于鄭東新區(qū)白沙良秀路與楊橋路交叉口，周邊有綠博大道、前程大道等，距離地鐵8號線-楊橋東路站約700米左右，周邊學(xué)校配套有永盛小學(xué)，永昌小學(xué)，大有莊小學(xué)，玉溪中學(xué)等，醫(yī)院配套有鄭州人河醫(yī)院，鄭州金庚中醫(yī)康復(fù)醫(yī)院等；商業(yè)配套有美好生活廣場等，開發(fā)商為通利地產(chǎn)，開發(fā)過的小區(qū)有紫荊山路上的通利紫荊尚都、豐樂路通利寶麗花園、黃河路通利尚城國際、雪松路附近通利正基雅苑，通利地產(chǎn)背后是兩個自然人股東，對于開發(fā)過這等體量項(xiàng)目而言，背后股東肯定不會簡單。
說回這個項(xiàng)目，整個項(xiàng)目占地面積約83畝，容積率1.9，綠化率30%，總建筑面積近20萬方，規(guī)劃14棟多層洋房和3棟小高層，社區(qū)配備4000㎡的高規(guī)格下沉式會所，共計501戶，精裝修交付，雖為一個項(xiàng)目，但是分為三期開發(fā)，洋房區(qū)域以中軸線分為兩期，小高層為三期。這個項(xiàng)目也是比較久了，中間歷經(jīng)過曲折，目前仍在售。
目前在售洋房1#3#5#6#，高層10#，高層毛坯均價15800左右起，洋房精裝26000左右起，精裝標(biāo)準(zhǔn)號稱10000元/平方米，這標(biāo)準(zhǔn)堪比北龍湖了吧？主要用在了廚房家電上，廚電是德國原裝進(jìn)口Miele五件套，包括壁掛式抽油煙機(jī)，四頭燃?xì)庠?，嵌入式烤箱，蒸爐，半嵌式洗碗機(jī)，被稱為電器中的勞斯萊斯，物業(yè)公司為自持物業(yè)，高層物業(yè)費(fèi)5.05元，洋房6.46元，裝修合同和房屋合同分開簽訂。
這個項(xiàng)目明顯不屬于剛需客，也沒有投資價值，就是不差錢大佬的CEO盤。
