- 鄭州區(qū)縣樓盤
- 鄭州二手房
- 友情鏈接
路勁九郡和路勁國際城真可謂中牟新縣城購房者的收割機，國際城4400套，九郡1-4期也有3000套左右，后期還有地塊，全部開發(fā)完成估計上萬套。對于總?cè)丝?0萬左右的中牟縣來講，挺可怕的。國際城在商都大道附近，還可能存在鄭州市區(qū)外溢客戶，九郡處于新老縣城結(jié)合處，幾乎不可能，還是以中牟本地為主。
這就意味著，你身邊總有一個朋友是路勁業(yè)主，但他們過去口碑挺一般的，房屋品質(zhì)還有物業(yè)都經(jīng)常被吐槽。
目前在售的有三期現(xiàn)房，占地面積約42畝，容積率1.79，總計8棟7層洋房，戶型有132㎡三室兩廳兩衛(wèi)、143㎡四室兩廳兩衛(wèi)、157㎡四室兩廳兩衛(wèi)、189㎡五十兩廳兩衛(wèi)，純洋房社區(qū)還是比較稀缺的，周邊大多為高低配社區(qū)，要么是不帶電梯的多層。
現(xiàn)在剩余房源已經(jīng)不多，僅有二三十套尾盤，平層價格9000左右，還有頂樓復(fù)式，價格差別不大，因為是坡屋頂，需要收拾一番。
主推的是四期，占地面積約95畝，容積率2.99，總計7棟高層，戶型有88-175㎡面積段，在售高層均價7000左右，還能贈送一個車位。
這樣看來，當(dāng)時的一期二期真是站山崗，高層平均都是在8500左右，不說資金成本，也怒賠了2000一平，單套幾十萬，少則一輛大眾邁騰，多則一輛寶馬5系，早買早享受，晚買享折扣，我估計也享受不到啥玩意。
周邊學(xué)校是東風(fēng)路小學(xué)和中牟一初中，工地上施工還是相對正常的，能交房就令人比較欣慰。
旁邊的配套也在一步步成熟，潘安湖、中醫(yī)院、一初中也都是近些年才建起來的，周邊路網(wǎng)陸續(xù)打通后，還是很方便的。(展開全部)
2017年11月，首開一期洋房9500；
2018年1月，首開一期高層8200；
2019年，二期高層首開8600；
2020年，二期洋房10500
目前，在售三期洋房10500，四期高層8200。兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)四年時間，路勁九郡可以說代表了鄭州樓市的整體價格走勢。
地處中牟縣新老縣城交界處，南側(cè)有重金打造的潘安湖景觀，總占地約600畝，總建面約120萬方，其中商業(yè)綜合體約10萬方，項目規(guī)劃3所幼兒園、2所小學(xué)。
一二期均采用高低配，三期純洋房，包含132㎡、143㎡、152㎡、157㎡等多個戶型，面積段偏大，目前主體已封頂；
四期純高層，88㎡到128㎡之間，中心景觀面積較大，交房時間較晚。
粗略估計，路勁國際城近幾年賣了2500套左右，加上兄弟項目路勁國際城，可謂是占據(jù)中牟銷量的半壁江山。
只是產(chǎn)品做的很一般，一期交付時候也遭遇大規(guī)模維權(quán)，綠化景觀、入戶大堂、透水磚、大白墻等，純剛需配置。
雖說路勁九郡沒怎么降價，不像北側(cè)綠博片區(qū)動輒降幾千，但一開始的售價也不便宜。
路勁國際城交付時也遭遇維權(quán)情況，容積率3，采用高低配，共計約4400戶，屬實穩(wěn)。
所以說，對路勁這個房企不要有太多期望，目前能值得一提的是資金情況還不錯，工地都在正常施工。
周邊一圈難兄難弟，看完之后更是心涼?？禈蛱m溪只見少數(shù)工人在敲敲打打，佳兆業(yè)鳳鳴水岸售樓部工作人員都得可勁找，工地沒有一絲生機。
現(xiàn)在的購房者也真是難，買房維權(quán)事小，爛尾事大(展開全部)
－一路勁正榮悅東園－一
路勁正榮悅東園位于經(jīng)開區(qū)南三環(huán)宇龍街向南800米，目前展廳位于商鼎路和光華街東方陸港G棟。從項目案名就知道，整個項目是由路勁、正榮兩家公司合作開發(fā)，共同成立鄭州雋正房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，兩家公司持有的股份幾乎持平，一家是49.9%，另一家50.1%。
?
兩家公司實力相當(dāng)，top30房企，但目前在鄭州項目不多，而且口碑認(rèn)可度也很一般，
?
路勁正榮悅東園位于鄭州經(jīng)開區(qū)國際物流園片區(qū)，龍真街與美辰路西北側(cè)，周邊未來規(guī)劃有地鐵14號線、13號線。整個項目由6棟高層，1棟3層商業(yè)配套樓組成；規(guī)劃用地總面積約23871.11㎡，總建筑面積約113344.77平米，容積率約3.49，綠化率約35.05%，居住戶數(shù)約846戶，停車位約881個。
?
整個樓棟自北向南依次排列，，外力面以現(xiàn)代簡約風(fēng)格，整個產(chǎn)品以建面約78-105㎡戶型為主，分離式核心筒設(shè)計。78m2做成了2+1，88m2三房兩廳兩衛(wèi)，105m2三房兩廳兩衛(wèi)，整個戶型設(shè)計還算式舒適，暫時為精裝交付，目前項目還處于一個前期咨詢階段。
?
但目前整個項目周邊公共配套欠缺，短期內(nèi)居住很不方便，而且處于物流產(chǎn)業(yè)園，生活氛圍較差，投資就不太建議了，周邊工作及原住民可以對比一下。(展開全部)
明天，路勁地產(chǎn)在鄭州另個項目，九郡終于要首開了，盡管首開很小氣。
?
這次推出洋房10#、12#兩棟，主力戶型是130-143㎡、167-174㎡，共48套。
?
優(yōu)惠如下：入會優(yōu)惠1%，升級優(yōu)惠1%，開盤當(dāng)日優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%，準(zhǔn)時交首付優(yōu)惠1%。
?
預(yù)計價格：10000元/㎡
?
此路勁非彼路勁
路勁產(chǎn)業(yè)集團是由路勁地產(chǎn)集團（1098.HK）大股東為主要發(fā)起人，投資設(shè)立的產(chǎn)業(yè)集團。下設(shè)基金版塊、文旅版塊、商業(yè)地產(chǎn)版塊、家庭娛樂版塊。四大板塊促進集團展開資本方面的投資運作，開啟集團文化旅游行業(yè)投資、經(jīng)營的發(fā)展戰(zhàn)略。
?
也就是說，路勁產(chǎn)業(yè)是路勁不務(wù)正業(yè)的產(chǎn)物，做這個城改項目其實不算很正。
但項目素質(zhì)很是不錯的，在中牟的朋友可以考慮，大盤首開潛力不錯。
?
優(yōu)勢：
1、? 項目有9個地塊組成，業(yè)態(tài)包含高層、洋房、商業(yè)、公寓，總建面百萬方的規(guī)模大盤，作為區(qū)域最大綜合體項目，集中商業(yè)將會改變中牟商業(yè)格局，成為中牟縣城的新中心
2、? 小區(qū)內(nèi)部規(guī)劃有公園
3、? 南面規(guī)劃有小清河
4、? 洋房產(chǎn)品的戶型還不錯——一二層庭院洋房，包含平層，復(fù)式，一樓送超大庭院，二樓送庭院，三樓大露臺贈送
?
路勁國際城目前運作的還算成功，但距離不遠(yuǎn)的兩項目，國際城可能對九郡產(chǎn)生虹吸效應(yīng)。(展開全部)
中牟的朋友們看過來了。
?
10月14日，路勁九郡城市展廳開放，同時0元入會啟動，標(biāo)志著路勁多年后在鄭州第二個項目正式入市。
意向購房客戶可憑高層5000元、洋房20000元資產(chǎn)證明申請加入路勁會，獲得路勁·九郡VIP卡，購房時可憑會員卡享受1%的購房優(yōu)惠。
?
路勁是開發(fā)商里少有的保守型開發(fā)商，不激進，不炒作，沒有大的志向，但也不會說倒就倒。
一方面，路勁地產(chǎn)有收費公路業(yè)務(wù)保駕護航，提供穩(wěn)定現(xiàn)金流，財務(wù)結(jié)構(gòu)趨于合理。
另一方面，2016年路勁銷售額達187億元，較2015年實現(xiàn)60%的大幅增長。但除了這年，其實自2012年以來營業(yè)收入是不斷下滑的局面，此次借助行情有很大偶然性。
?
總之，路勁地產(chǎn)就處于一種不缺錢，但又隨波逐流，不求上進的狀態(tài)，市場好業(yè)績就大幅增長，市場不好就業(yè)績萎縮。
?
九郡項目位于鄭東中牟文博路與新圃街交叉口向東200米，占地約600畝，建面約120萬方，涵蓋了洋房、高層、商業(yè)、學(xué)校、公園等多種物業(yè)，典型的造城項目，后期配套全起來了很不錯。
首期產(chǎn)品為法式建筑風(fēng)格，共規(guī)劃15棟樓，是由5棟33層的高層和10棟6-9層的洋房組成。高層建筑面積約84㎡到135㎡，洋房建筑面積約117㎡到190㎡不等，面積段很全，從剛需到多改一網(wǎng)打盡。
?
九郡的位置，處于中牟新城和老城交匯處，我個人的看法，這地段挺蛋疼的，拿路勁國際城來說，位置非常不錯，北臨賈魯河，經(jīng)過大橋可以直達綠博園，和整個綠博組團的契合性較好，有想象空間。但九郡呢，沾一點新城的邊，但又借不到綠博的紅利，從根上來講，只能算個中牟縣城盤，但偏偏又離開縣城的老城繁華區(qū)，所以，這算個兩不沾樓盤。
?
九郡的產(chǎn)品，由于是針對縣城，面積相比鄭州略大，設(shè)計合理，舒適度較好，高層主要是122平、135平大三房，都是三面寬，南北通透。洋房反而偏緊湊，標(biāo)準(zhǔn)層主要是140平四面寬的四房，倒是頂層復(fù)式170平的大三房做出了別墅的感覺。但首期東高層西洋房的規(guī)劃真蛋疼，采光是硬傷。
?
綜合來看，中牟本地改善客群可以重點關(guān)注一下。(展開全部)
路勁九郡4月13日開盤，推出高層16#（2D33F2T4）共計262套，去化230套。
8月11日上午微信開盤，推售房源高層5#（2D33F2T4)，共計262套，去化262套。
閱讀提示：1、橫向?qū)Ρ雀鱾€樓盤的去化意義不大，去化結(jié)果和推盤量、蓄客周期等都有一定的關(guān)系，僅能代表該樓盤此次推盤量條件下...
在線客服
官方微信
客戶端下載
