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這個(gè)超大盤微信群能不能說(shuō)一下啊

12月14日晚上8點(diǎn)微信開(kāi)盤，推出最后6棟樓房源，推出高層26#、26A#（1D33F2T4）、28#（中單元18F2T2-西單元27F2T4）、31#、35#（西單元21F2T4）共計(jì)552套，推出洋房28#（東單元6F1T2)、31#、35#（東單元8F1T2）、37#（東單元4F1T2-西單元8F1T2）共計(jì)64套，高層洋房共計(jì)推出616套，去化不詳。


高層
97-101㎡三室兩廳一衛(wèi)推出92套；
103-108㎡三室兩廳一衛(wèi)推出147套；
92-95㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)推出41套；
114-123㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)推出232套；
118-120㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)推出36套；
210-238㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)推出2套；
230㎡四房四廳四衛(wèi)推出1套；
211㎡六房三廳四衛(wèi)推出1套；
高層共計(jì)推出552套；

洋房
111-112㎡三房?jī)蓮d一衛(wèi)推出14套；
115-119㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)推出50套；
洋房共計(jì)推出64套

均價(jià)（毛坯）：

高層：8500元/㎡
洋房：9500元/㎡

客戶情況：

10月19日啟動(dòng)定存，截止開(kāi)盤當(dāng)天，累計(jì)定存客戶750組。

開(kāi)盤點(diǎn)評(píng)：

項(xiàng)目位于新鄭市湖宜居教育園區(qū)鄭新快速路與祥和路交匯，周邊有地鐵2號(hào)線，交通比較方便。(展開(kāi)全部)

浩創(chuàng)梧桐郡開(kāi)盤簡(jiǎn)報(bào)：
【開(kāi)盤時(shí)間】2018年12月14日 晚上8點(diǎn)；
【開(kāi)盤方式】線上微信選房；
【蓄客情況】10月19日啟動(dòng)定存，截止開(kāi)盤當(dāng)天，累計(jì)定存客戶750組，升籌客戶660組；
【推售貨量】共推出三期26#，26A#,28#,31#,35#,37#6棟房源，合計(jì)616套；
【推售戶型】92-238m2三房、四房及六房；
【開(kāi)盤價(jià)格】毛坯高層均價(jià)8500元／m2，洋房均價(jià)9500元/㎡；
【去化情況】共計(jì)推出616套，截止開(kāi)盤當(dāng)天成交608套，去化率98%；
【優(yōu)惠政策】1、認(rèn)籌2萬(wàn)抵4萬(wàn)；2、開(kāi)盤優(yōu)惠2個(gè)點(diǎn)3、四天內(nèi)按時(shí)簽約每平米優(yōu)惠100元；4，首付分期政策：首付5萬(wàn)，剩余兩年半分五次付清，每半年付一次；(展開(kāi)全部)

這么大片，真是不忍心看?。?

上周錦藝城，，今天梧桐郡，明天正商瑞鉆。熱鬧了。

又一大鱷來(lái)襲——遠(yuǎn)洋地產(chǎn)。

1.
遠(yuǎn)洋是誰(shuí)？
遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司是內(nèi)地在港上市房地產(chǎn)公司十強(qiáng)之一。創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代號(hào)03377）。2008年3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司被納入香港恒生綜合指數(shù)及恒生香港中資企業(yè)指數(shù)成分股。其業(yè)務(wù)涉及高端住宅、高級(jí)寫字樓、零售物業(yè)、酒店公寓、工程園林、物業(yè)管理、酒店以及會(huì)所經(jīng)營(yíng)等。

迄今為止，遠(yuǎn)洋集團(tuán)在全國(guó)21個(gè)高速發(fā)展城市擁有約60余個(gè)分別處于不同開(kāi)發(fā)階段的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，截至2015年12月1日，按建筑面積計(jì)算的土地儲(chǔ)備已達(dá)到約2000萬(wàn)平方米，其中約89%位于一、二線城市。

2.
產(chǎn)品系列？
遠(yuǎn)洋天地系列
遠(yuǎn)洋風(fēng)景系列
遠(yuǎn)洋公館系列
遠(yuǎn)洋萬(wàn)和城系列
遠(yuǎn)洋新干線系列
遠(yuǎn)洋城系列
遠(yuǎn)洋自然系列
遠(yuǎn)洋山水系列

3.
遠(yuǎn)洋在鄭州哪里布局？
遠(yuǎn)洋來(lái)勢(shì)洶洶不出手則已，一出手則是雷霆萬(wàn)鈞之勢(shì)，根據(jù)內(nèi)部消息人士透露，拿了100億的現(xiàn)金來(lái)鄭州尋地。不過(guò)由于遠(yuǎn)洋地產(chǎn)的保密工作做得實(shí)在是非常好，小編也沒(méi)有探查出來(lái)太多。地塊的大致位置位于工學(xué)院附近，另外在白沙綠博片區(qū)也有地塊在洽談。

4.
熱鬧的南龍湖
南龍湖已經(jīng)成為外來(lái)開(kāi)發(fā)商的首選之地，除了融僑、康橋、陽(yáng)光城，等之外，碧桂園、遠(yuǎn)洋也加入戰(zhàn)局，另外萬(wàn)科意境退出與浩創(chuàng)的魏莊合作。(展開(kāi)全部)

那個(gè)創(chuàng)實(shí)不動(dòng)產(chǎn)賣的公寓，本來(lái)說(shuō)要去看看，打電話問(wèn)到售樓部，一核實(shí)發(fā)現(xiàn)創(chuàng)實(shí)的沒(méi)說(shuō)實(shí)話，不想定了。張嘴就罵，創(chuàng)實(shí)的徐磊，你有種，我沒(méi)你有種，

均價(jià)已經(jīng)九千九百多了

浩創(chuàng)梧桐郡位于新鄭市鄭州南龍湖鄭新快速路與祥和路交匯處；
目前在售有約120套小高層92-119㎡，小高層均價(jià)9800元/㎡，4套小高層；
電商5千抵2萬(wàn)，萬(wàn)元家電大禮包，簽約優(yōu)惠1%，按揭優(yōu)惠1%，全款優(yōu)惠3%；
首付最低10%，2年內(nèi)分2次付清，16年底付5%，17年底付5%；
這個(gè)項(xiàng)目之前寫過(guò)很多次了，總結(jié)來(lái)說(shuō)最大的亮點(diǎn)一是萬(wàn)科物業(yè)的賣點(diǎn)，二是簽約了龍湖外國(guó)語(yǔ)完美小學(xué)，至于別的配套，可以說(shuō)是錦上添花的；項(xiàng)目最大的劣勢(shì)是開(kāi)發(fā)商非知名開(kāi)發(fā)商，并沒(méi)有很豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，而項(xiàng)目引入萬(wàn)科物業(yè)，以及引入名校的策略為項(xiàng)目加了分，并且有首付分期政策，成功吸引了剛需一族的關(guān)注；

市區(qū)限購(gòu)限貸政策出臺(tái)后，新鄭龍湖鎮(zhèn)成為新的投資熱點(diǎn)，這個(gè)之前還愛(ài)理不理的地方經(jīng)過(guò)一輪暴漲已高攀不起。目前通過(guò)新鄭龍湖的道路不多，鄭新快速路基本是能選的最好方式。項(xiàng)目目前處于封盤狀態(tài)，此前售價(jià)9700左右。
1.項(xiàng)目地理位置距離鄭州市區(qū)較近，離地鐵二號(hào)線終點(diǎn)站南四環(huán)站直線距離只有6公里，這也是近期能上漲迅猛的重要因素；但不管距離多近，這里算新鄭；
2.地鐵2號(hào)線南延線即將開(kāi)通，不過(guò)新鄭的地鐵更多是因?yàn)樘幱诟蹍^(qū)和市區(qū)之間，這邊的地鐵都是地上，到了港區(qū)才走地下，也反映了政府聯(lián)系港區(qū)和市區(qū)的迫切。不過(guò)不論地上地下，地鐵的通車，都會(huì)大大加強(qiáng)本案的交通優(yōu)勢(shì)；
3.華南城的建設(shè)，片區(qū)已成為新的開(kāi)發(fā)熱點(diǎn)；當(dāng)然帶來(lái)的也是大車較多，周邊環(huán)境較差，完善需要一定時(shí)間；
4.交通是最大的硬傷。目前鄭新快速路已遠(yuǎn)不能滿足當(dāng)前的需求，在上下班高峰及節(jié)假日，成為必堵的一條道路。且龍湖畢竟距離市區(qū)較遠(yuǎn)，一般出租司機(jī)都不打表，上來(lái)就是一百塊錢。對(duì)于無(wú)車一族的上班人群，真是不小的負(fù)擔(dān)。
5.周邊中原工學(xué)院等學(xué)校讓人稍微感覺(jué)到一點(diǎn)人文氣息，算是加分項(xiàng)。
當(dāng)下的政策下，這里屬于不限購(gòu)的區(qū)域，吸引了部分投資客及預(yù)算有限的人群。價(jià)格上相比較永威城及綠都瀾灣近1.5萬(wàn)的價(jià)格，有一定的競(jìng)爭(zhēng)力。當(dāng)然，買不買還是要看自己的定位。還是投資需謹(jǐn)慎，且行且珍惜。(展開(kāi)全部)