地塊位于晨雨路南、尖崗路西，土地面積23438.39㎡，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率＞1.1、＜3，建筑密度＜20%，建筑高度＜100米，綠地率＞35%。地塊起始價27669萬元，熔斷價41669萬元，競地價最高限價55338萬元。
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萬科以27669萬元的起始價將鄭政出〔2020〕24號（網(wǎng)）的這塊地收入囊中，作為萬科水晶城（八卦廟、上閆垌村合村并城改造項目）開發(fā)用地，成交畝單價787萬/畝，折合樓面價3935元/㎡。又一千畝大盤即將入市，前置條件要求宜優(yōu)先規(guī)劃設(shè)計中低價位、中小套型普通商品住房。
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西南四環(huán)片區(qū)目前相對獨立，相鄰的金科賈魯小鎮(zhèn)改名叫金科中原，項目也待售的狀態(tài)，距離較近的多為常西湖新區(qū)項目和二七新區(qū)項目，參考意義不大，區(qū)域價格未坐實。
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萬科在鄭州做的項目也不少，但基本上都是合作項目，其中比較有名的項目要數(shù)萬科美景世階，當年萬科美景以25.024億摘得鄭紡機原廠區(qū)地塊93.29畝住宅地（金水區(qū)油脂北路南、鐵東路東），刷新鄭州總價和單價記錄。再往后惠濟區(qū)萬科天倫紫臺、萬科民安云城，綠博組團萬科榮成蘭喬圣菲， 航空港區(qū)萬科美景魅力之城，包括主城的另一個項目，萬科盛德世曦也是合作開發(fā)。這么多在售待售項目中唯一一個萬科溪望是萬科拿地開發(fā)的項目，不過目前來看，也是一地雞毛，因為種種原因價格一降再降。
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這次據(jù)說投資150億，引進中國電信大型數(shù)據(jù)中心、智慧城市中心等新型產(chǎn)業(yè)，打造電信IT產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)。小鎮(zhèn)的開發(fā)最大的問題是口號喊起來不難，但是落地難，我個人并不看好這種。（圖片引用來自網(wǎng)絡(luò)）
