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碧桂園天麓的公寓依然有房源在售。

天麓目前主推是最北邊的7號樓公寓產(chǎn)品，總層高32層，6梯18戶的平層公寓，戶型建面約38-72㎡，主力戶型面積段41-44㎡，毛坯交付，南邊的6棟住宅去年已經(jīng)交付，現(xiàn)在已經(jīng)有不少業(yè)主入住了，公寓原本說是2022年10月31日交付，現(xiàn)在延期到2023年2月10號交付。

7號樓公寓剩余房源也不是很多，南向基本沒房源可選，現(xiàn)在主要賣的是北向的房源，中高樓層還可以挑一挑，目前在售單價5600元/平米左右，另外還有轉(zhuǎn)讓房源，5200元/平米左右。

天麓的公寓之前可以綁定農(nóng)科路小學(xué)的學(xué)位，能賣到11000-12000元/平米，不綁定學(xué)位的話，均價9000元/平米，現(xiàn)在沒有綁定學(xué)位這一說了，價格也從9000元/平米降到了5000元/平米起，按照轉(zhuǎn)讓房源單價5200元/平米，40㎡的標(biāo)間，總價不到21萬。

交房早，單價低，總價低，上車門檻也低，除非是單身自住，否則一定不建議購買公寓，尤其是想投資升值的話還是算了吧，公寓的賬不好算。


鄭州的區(qū)域房價差異很明顯，金水北一萬八九，二七新區(qū)也就一萬二，但要看公寓市場的話，其實金水北跟二七新區(qū)的價格都一樣，比如說二七新區(qū)綠都云立方的loft公寓，均價6000元/平米，甚至比金水北5200元/平米的天麓公寓還要貴不少，對公寓來說，地段論貌似沒有用？？！