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碧桂園天麓的住宅已經(jīng)基本售罄，目前主要在售的還是麓客公寓。戶型建面約38-72㎡，主力戶型面積段40-45㎡，毛坯交付，預(yù)計(jì)2022年10月31日交房，目前整體均價(jià)8500-9500元/㎡。
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4號(hào)線通車(chē)后，地段優(yōu)勢(shì)凸顯無(wú)疑，從E口出站就能看到施工樓棟，步行到售樓部只需要幾分鐘，對(duì)于公寓項(xiàng)目來(lái)說(shuō)交通的便利性最為重要，均價(jià)也是有所上漲，之前的82xx特價(jià)房已經(jīng)沒(méi)有，取而代之的是均價(jià)8666元/平米的宣傳桁架。不過(guò)相比競(jìng)品瀚宇天悅城，碧桂園缺少一個(gè)強(qiáng)有力的商業(yè)規(guī)劃，首開(kāi)的地塊本身就是一個(gè)零星小地，大體量的后續(xù)用地集中在花園路以西，包含23萬(wàn)方商業(yè)，這些都是麓客享受不到的。且瀚宇在產(chǎn)品上規(guī)劃為loft，多一層空間，地鐵站直通社區(qū)地下商業(yè)街，購(gòu)物和出行都更加便利。
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隨著樓體不斷成型，肉眼可見(jiàn)的問(wèn)題暴露很多，首期地塊的樓棟排布對(duì)后排的采光并不友好，樓間距過(guò)密，位于最北側(cè)的7號(hào)樓公寓采光受前側(cè)住宅樓棟遮擋，基本沒(méi)有太多的居住舒適性。當(dāng)然公寓綁定學(xué)位是個(gè)不錯(cuò)的噱頭，天麓的位置相比美盛、瀚宇等也更為臨近北龍湖，這些都是競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手難以望其項(xiàng)背的。