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碧桂園天字系項目在鄭州，已經(jīng)落地了天悅、天璽、天譽、天琴灣等項目。從碧桂園天悅交房效果來看，園林綠化還是挺不錯的，也沒有因為重大的質(zhì)量問題被曝出負面新聞，整體來說中規(guī)中矩，沒有驚嚇，也給不了驚喜。
首開的地塊占地約59畝，不過并沒有一鳴驚人，反而有點像引玉之磚。小地塊本就不占優(yōu)勢，5.49的容積率，又規(guī)劃了L型擺布，對采光的影響非常大，再加上2號樓前的高壓塔，雖然說高壓線會從地下穿過，不過2號樓前的視野還是會受到影響。
規(guī)劃了5棟住宅和1棟公寓，1/2/3/5/6號樓為住宅，規(guī)劃為32層高層，三梯七戶、四梯八戶設計，住宅面積有43-135㎡兩房到四房，1/2/3號樓只剩少量房源在售，主要在售5/6號樓；7號樓為公寓，面積段為33-47㎡。內(nèi)部規(guī)劃了幼兒園，配套園林景觀，售樓部在2號樓和3號樓之間。6號樓43㎡的小戶型很搶手，一室一廚一衛(wèi)，住宅而非公寓，不過北向設計和東西向陽臺，采光會略微欠缺，均價在19500左右。135㎡的戶型均價在18500左右，面積越小單價反而越高。