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――裕華會園――

裕華集團，一個聲音越來越弱的本土房企，但個人比較欣賞，因為他沒像民安一樣，委身一線房企，沒了自己。

雖然裕華的項目普遍沒啥特色，但裕華一直獨立操盤，堅持自我，在如今寡頭壟斷，大魚吃小魚的市場形勢下，難能可貴。

其實裕華在鄭州項目不少，早期的迎賓路三號，千鹿山，后來的裕華光合世界、裕華滿園，以及現(xiàn)在的裕華行園，裕華晴園、裕華會園。
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裕華也有自己的匠心，“園系”產(chǎn)品是近年來裕華集團精心籌備打造的重磅產(chǎn)品線，一個園字，源自紅樓夢的大觀園，但說實話，除了一個名字，實際的產(chǎn)品并沒形成系列。
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會園位于江山路與濱河路交會處，毗鄰京廣快速路（天河路）、江山路、距高速惠濟站約一公里，附近有天河華僑龍城、珠江榮景、錦藝四季城等小區(qū)。

這個地段雖然略顯遠和陌生，但比風頭正盛的正商家河家、融創(chuàng)中原宸院，要好那么幾分。
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項目總占地約75畝，總建筑面積約25萬方，綠化率高達32.56%。由7棟高層、2棟洋房、1所幼兒園、1棟綜合樓和其他配套組成，為純住宅、無底商。樓棟擺布錯落有致，采光通風還不錯，比融創(chuàng)、正商要強的多。
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戶型方面，裕華顯得落后，采用傳統(tǒng)核心筒，南面是兩開間朝南的89平小三房，兩邊是122平南北通透大三房。這么老的戶型，也是不多見，具有收藏價值。
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綜合來看，裕華占著個好地段，但產(chǎn)品理念已經(jīng)落后很多了，競爭力不強，所以價格應該不高，預計12500左右，地緣性客戶可以關(guān)注。