華潤潤園目前84兩房均價12500，102三房均價12500，121邊戶三房均價13000，已經(jīng)開始執(zhí)行新政策了，公積金利息3.1降到2.85，首套首付15%二套首付20%，對于潤園這種剛需盤來說，政策還是挺不錯的，能減輕一部分剛需購房者的壓力，增加他們的購房熱情。
但個人認為，這種政策還是有一定局限性，尤其對于潤園這樣剛需盤來說，要想真正激活市場，還差點意思。
一方面，公積金政策再好，能用到的畢竟是少數(shù)，鄭州的就業(yè)環(huán)境，交納公積金的不多，剛需盤購房者絕大多數(shù)還是商貸，但商貸是一城一策，鄭州的商貸利率在全國看，還是高的。
另一方面，首付雖然降低了，但低首付必然會面臨高月供，現(xiàn)在的就業(yè)形勢，懂得都懂。要想真正降低購房者的壓力，建議商貸也降低。
個人觀點，現(xiàn)在的政策還是沒能有效降低購房者壓力，要想真正的降低購房者壓力，要么拉長貸款周期到40年，要么強勢引導降低商貸利率。
潤園受政策刺激，最近賣的還算不錯，當然也跟現(xiàn)房有關，潤園還是挺有潛力的，一方面周邊比較成熟現(xiàn)在入住就很方便，另一方面華潤打造的熱電廠項目，是集特色產(chǎn)業(yè)園、工業(yè)遺存保護、公園綠化、教育、宜居住宅于一體的大型城市更新項目，距離潤園不遠，未來可期。
由于是現(xiàn)房，潤園的實景還是不錯的，200米的酒店大門，2500平山水園中園的蘇式園林，比很多剛需盤要好很多。
潤園可能是戶型比較差吧，一直沒賣完，還是可以看下的。
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