華潤在中原區(qū)的布局，無法更改規(guī)劃的琨瑜府只代表了過去，而999畝的華潤熱電廠項目才是未來，有規(guī)模，有情懷，有創(chuàng)新。好在兩項目離得不遠，琨瑜府相當于先趟趟路，攢攢經(jīng)驗。
早在2022年6月16日，中原區(qū)zf就與河南豫能控股股份有限公司、華潤置地（鄭州）就鄭州新力電力有限公司老廠區(qū)（鄭州熱電廠）開發(fā)項目舉行合作簽約儀式。
而在2024年開年之初，鄭州市自然資源和規(guī)劃局中原分局就開會提出，要把低效、閑置工業(yè)用地納入城市更新范圍，2024年力爭完成低效用地再開發(fā)，并公布了熱電廠的效果圖。
個人感覺老工業(yè)的元素保留的并不多，從圖中可以看出，西南角有一個高塔公園，保留了冷卻塔，有一個工業(yè)文化館和地景文化設施，東北角有一個儲煤罐公園，保留了一處煙囪雕塑。
剩下的就是能源創(chuàng)新基地，信息技術創(chuàng)新基地，工業(yè)設計創(chuàng)新基地等產(chǎn)業(yè)用地，在中間的，是5塊住宅用地，整體來看，還是一個用來“賣”而非運營的項目。
個人認為這項目還挺務實的，沒有搞太多的懷舊景觀，從目前鄭州工業(yè)舊改項目來看，意思意思就行了，比如二砂、油化廠，已經(jīng)呈現(xiàn)同質(zhì)化傾向了，快成為小吃街了。
對這個項目，其實住宅的期望值不高，西三環(huán)的住宅真沒啥可看了，估計還是89-140平的剛需流量盤，重點還是產(chǎn)業(yè)，以后會多一個網(wǎng)紅打卡地。
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