相比耀眼的華潤萬象幸福里，華潤琨御府其實才是熱銷王者，月銷250套的輝煌戰(zhàn)績，現(xiàn)在這市場，誰能匹敵？不過，個人認(rèn)為這是板塊的勝利，而不是琨瑜府項目的勝利。
以華潤琨瑜府為代表的錦藝城板塊，真的是全鄭州標(biāo)間小戶型云集的最佳板塊。圍繞著錦藝城，幾乎所有樓盤均提供了30-60平的70年產(chǎn)權(quán)標(biāo)間小戶型，如華潤琨瑜府，宏江中央廣場、中林國際、錦藝怡心苑等。
這個板塊最大的特色是過去與現(xiàn)在的完美結(jié)合，既有國棉幾個老廠承載老鄭州味道的美食小吃，又有鄭漂年輕群體逛街游玩的錦藝綜合商業(yè)，平易近人又時尚現(xiàn)代。
此外，棉紡路、建設(shè)路兩條主干道又在這里接近交叉，地鐵扛把子一號線和五號線交匯，造就了這里獨一無二的交通優(yōu)勢。
再加上碧沙崗公園、五一公園，西流湖公園都在一條線上，出門10分鐘達(dá)到。
綜合下來，租金劃算的小戶型，吃喝玩樂俱全的配套，方便的交通出行，哪個來鄭州打拼的小青年能抗拒呢？
當(dāng)然還有價格，14000元一平不到的價格，華潤業(yè)務(wù)員號稱用四環(huán)的價格買三環(huán)的房子，有夸張之處，但也有一定道理，目前管南四環(huán)沿線的成交價在13000左右，琨瑜府雖地處核心，但密度高，戶型差，會有折價，但不管怎樣，14000的價格絕對不算貴。
從交房效果來看，華潤也算對得起這個中途接手的二手盤，目前實景現(xiàn)房，雖然建筑設(shè)計風(fēng)格還是老樣子，但華潤盡可能在材質(zhì)，綠化、配套上用心，為了彌補小區(qū)樓體的劣勢，在儀式感下足功夫，28米長的社區(qū)主大門比較氣派，進(jìn)入主大門是35米的林蔭大道，然后是中央會客廳，兒童娛樂區(qū)也比較有意思。
總的來看，性價比還是可以的，最主要的是從亂七八糟的渣戶型中挑個勉強能看的戶型。
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