——正弘三和里——
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正弘也過(guò)了把白騎士的癮。
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2019年9月23日新鄭市正弘華岳實(shí)業(yè)有限公司在阿里拍賣平臺(tái)上拿下“位于新鄭市龍湖鎮(zhèn)雙湖大道南側(cè)、湖濱路西側(cè)的土地及地上在建工程”，最終成交價(jià)格是3.4億元。
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南龍湖盛產(chǎn)爛尾樓，之前有玖號(hào)院，還有這個(gè)三和里。
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三和里這個(gè)項(xiàng)目，位于新鄭南龍湖的湖濱路與雙湖大道交匯處，對(duì)面是河南工程學(xué)院龍湖校區(qū)和河南醫(yī)學(xué)高等?？茖W(xué)校，旁邊是河南檢察職業(yè)學(xué)校，整體環(huán)境還是很不錯(cuò)的。
總占地約106畝，總建筑面積約25萬(wàn)平方米，容積率2.99，規(guī)劃13棟樓，也算是個(gè)大規(guī)模的小區(qū)。
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除了是個(gè)小開(kāi)發(fā)商，項(xiàng)目看著都還不可以。
項(xiàng)目在2017年初搞內(nèi)購(gòu)，只要7000元/平方米，并且首付只要10%。這個(gè)價(jià)格擱現(xiàn)在也是很便宜的。但還是那句話，內(nèi)購(gòu)有風(fēng)險(xiǎn)，入手需謹(jǐn)慎，尤其是不知名小房企。
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正弘敢接手，也是因?yàn)橛欣蓤D，TG了幾百套，幸好還剩1200多套，有一定利潤(rùn)空間。比正商接手的玖號(hào)院稍微強(qiáng)點(diǎn)，萬(wàn)科接手的那個(gè)凱旋城更賠本，干脆要了住宅地彌補(bǔ)，做了個(gè)新盤叫萬(wàn)科理想星光。
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時(shí)至今日，正弘三和里要正式入市了，可惜現(xiàn)在市場(chǎng)不好，賣不上價(jià)。
一是南龍湖供應(yīng)量太大，競(jìng)爭(zhēng)激烈，不乏大品牌優(yōu)質(zhì)樓盤。
二是大家都在降價(jià)促銷，還有各種五年十次的分期。
不過(guò)，還是希望接盤俠們能賣好，不然苦了內(nèi)購(gòu)客戶了，當(dāng)時(shí)7000多買的，現(xiàn)在也就8000出頭，內(nèi)購(gòu)圖啥了。
