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美盛教育港灣正常住宅剛需學(xué)區(qū)房品牌學(xué)校
鄭州緯五路第一小學(xué)（普慶路校區(qū)）合同約定

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美盛教育港灣點(diǎn)評

宋詞 2021-12-31 10:41

南側(cè)臨高架三棟2T6 17500 北側(cè)正常2T418800-19900，就像評價(jià)美盛金水印一樣，無論多diss高容積率、高架不利因素的影響，但美盛教育港灣確確實(shí)實(shí)流量最高！

從消費(fèi)邏輯反向推論，當(dāng)投資要素?zé)o限縮減之后，自住和改善誰能顯性打動客戶？還是學(xué)校！費(fèi)盡口舌扒拉許多，價(jià)值、區(qū)域、產(chǎn)品分析比不上一個學(xué)校要素。美盛自己也迷過來了，無限強(qiáng)化學(xué)校，這就是排他性優(yōu)勢。

消費(fèi)者已經(jīng)用腳投票！

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~~普通會員~~

鄭州大玉米 2021-12-31 16:49
都是自住需求，何來的投資需求啊，放眼鄭州，如果不能滿足持有5年且年增長超過10%，二手房流通性好的房子，投資基本是白忙活。請問這樣的房子在鄭州的盤子里哪里有？目前最熱的幾個區(qū)，高鐵片區(qū)：我覺得是天花板了，產(chǎn)品非常老，而且物業(yè)垃圾，海馬公園那都是6年前的產(chǎn)品，且沒有教育資源加成，金水北：整個片區(qū)高容高密，沒有一個能打的盤；楊金：可能跑贏大盤，關(guān)鍵好的的開發(fā)商位置差，比如萬科，差的開發(fā)商位置好，比如藍(lán)城鳳起梧桐，美盛北龍臺，龍居華府。鴻園：大概率跑贏大盤，持有五年后也許能不賠錢，康橋香麓灣和碧桂園天璽灣；北龍湖：5年后是好的硬資產(chǎn)，家庭財(cái)富傳承的好資產(chǎn)。

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楊金路yyds 回復(fù) 鄭州大玉米

萬科拿地位置就很迷

2022-05-28 20:16
~~普通會員~~

微信用戶 2021-12-31 15:59
我同事分了十來套我也相當(dāng)陳寨女婿

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陳寨老炮兒回復(fù) 微信用戶

人比人得死，我們終生奮斗的目標(biāo)去還趕不上別人的起點(diǎn)！

2021-12-31 16:08
~~普通會員~~

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥 2021-12-31 10:49
教學(xué)質(zhì)量好不好，到時(shí)候考試見真章。

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陳寨老炮兒回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

學(xué)校好不好我覺得那是后話，到底美盛業(yè)主能不能上所謂的“自己的學(xué)校”都不是百分百確定的事情。除了學(xué)校，我覺得地理位置，地塊，還有就是整個大盤的拉升才是美盛的競爭優(yōu)勢，當(dāng)然那么高的容積率確實(shí)是硬傷，不過城改地塊，那么多村民要安置，安置房要蓋，北三環(huán)這一塊低價(jià)又高，如果他不做高容積率，只能再狠抬高房價(jià)，美盛不敢賭選擇了前者。從這里看美盛集團(tuán)其實(shí)是狠保守的，不敢賭大的，所以不用擔(dān)心美盛會資金斷裂，爛尾跑路，在整個房地產(chǎn)大環(huán)境下，這個也是加分項(xiàng)。

2021-12-31 11:33

俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥回復(fù) 陳寨老炮兒

感覺這種高容積率樓盤應(yīng)該緊挨著CBD，像金成時(shí)代廣場那樣，作為出租房和寫字樓還行，剛畢業(yè)的年輕人為了上班方便還能忍一忍。一家人自住真的不舒服，尤其豐慶路一帶還有眾多小區(qū)，國基路也不寬。

2021-12-31 11:46

陳寨老炮兒回復(fù) 俄羅斯聯(lián)邦海軍元帥

美盛作為一個初出茅廬的小開放商，經(jīng)驗(yàn)不足，膽子又小，不敢玩大的和高端的，就只能保守的來。不過話說回來，買美盛的業(yè)主虧肯定是虧不了，畢竟地段，配套，整體規(guī)劃在這里。如果后期學(xué)校能上，而且教學(xué)質(zhì)量好，那就是賺了。

2021-12-31 11:53

首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家回復(fù) 陳寨老炮兒

陳寨算好地段？

2022-01-02 23:57

陳寨老炮兒回復(fù) 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家

沒你農(nóng)村老家地段好，回去吧

2022-01-03 12:36

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美盛教育港灣
開盤時(shí)間: 5.23號美盛教育港灣7、13號樓進(jìn)行了預(yù)售前公示，預(yù)計(jì)近期加推
交房時(shí)間: 預(yù)計(jì)2022年12月底A1地塊1#、5#、11#交房；預(yù)計(jì)2024年6月份知學(xué)院1/2/4/12#交房
地址: 金水區(qū) 陳寨國基路文化路交匯
開發(fā)商: 鄭州美盛置業(yè)有限公司
咨詢電話: 0371-8669 9999

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