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保利海德公園花園路東地塊還在以準(zhǔn)現(xiàn)房的形式做清盤特惠，均價16500元/平，主流戶型100平，比較適合剛需，現(xiàn)在的各種賣賣賣，據(jù)說是為了接下來登場的二批土拍籌集充分的資金做準(zhǔn)備，北龍湖和經(jīng)開區(qū)的四個凈地保利是否出手暫時還未知，但花園路西側(cè)的海德公園后續(xù)地塊在此次土拍中榜上有名，應(yīng)該是保利板上釘釘，130畝，958萬元/畝，合計約22億，真的是妥妥的巨無霸了，所以從未斷過貨的金水北又要上新了。

麗水路南、花園路西，容積率2.9，建筑密度25%，建筑高度75米，綠地率30%，與海德公園主戰(zhàn)場的幾個地塊相比，這個地塊雖然同樣被連霍高速和賈魯河分割，但孤盤的感覺并沒有那么強(qiáng)烈，因?yàn)槲鱾?cè)有高皇寨的后續(xù)地塊及已交房的金水灣，北側(cè)麗水路貫穿東西（文化北路-花園路），未來西側(cè)香山路按照規(guī)劃是要打通連霍高速貫穿南北的，況且這個地塊距離地鐵2號線更近了一點(diǎn)。

兩點(diǎn)優(yōu)勢：1、金水北的無敵區(qū)位價值。2、緊鄰賈魯河的無限風(fēng)光，這點(diǎn)生態(tài)資源的優(yōu)勢是金水北其他樓盤所無法媲美的。

當(dāng)然這個位置的劣勢也是非常明顯：1、錯綜復(fù)雜的連霍高速帶來的不僅有噪音的干擾還有粉塵的污染。2、暫時的配套匱乏，保利海德公園自己的學(xué)校還沒有整明白，更別提花園路西側(cè)的地塊了，另外項(xiàng)目的北側(cè)規(guī)劃有教育用地。

除了生態(tài)資源外，其他很一般，希望可以有價格上的優(yōu)勢，靜待接下來的土拍吧。