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名門(mén)天境的白衣分銷們?cè)?月底大顯身手，一到晚上農(nóng)業(yè)路西向東東明路口停滿了車，名門(mén)國(guó)際廣場(chǎng)上成片的白衣綠工牌的分銷們，您們辛苦了哈。

從高層精裝18800到嗎，毛坯12800，到底經(jīng)歷了什么？天境廣場(chǎng)項(xiàng)目是地產(chǎn)寒冬下最好的見(jiàn)證者，之前的18000+帶學(xué)位+精裝+返祖，竟然兌了七八百客戶，現(xiàn)在的12800雖然不帶這些附加但是還有首付分期，誰(shuí)轉(zhuǎn)誰(shuí)賠一畝了然。近5000的價(jià)格給了這些包裝，現(xiàn)在的價(jià)格才是這個(gè)公寓真正應(yīng)該有的價(jià)值。

來(lái)深入了解下項(xiàng)目，項(xiàng)目作為常砦的城改用地，首期商務(wù)地塊位于農(nóng)業(yè)路南、東明路東、姚砦路西，由4.5萬(wàn)㎡街區(qū)商業(yè)及6棟塔樓構(gòu)成：1#樓為soho辦公樓，2#、4#樓精裝loft公寓，3#、5#、6#樓為精裝平層公寓。主力戶型為38左右大標(biāo)間、70一房、120三房，70以上的戶型為雙氣入戶，不過(guò)三少對(duì)120的戶型有個(gè)疑問(wèn)，雙氣入戶的標(biāo)準(zhǔn)是廚房必須有單獨(dú)的開(kāi)窗口燃?xì)夤静沤o驗(yàn)收通過(guò)比如這個(gè)70的戶型，但是120的廚房明顯的是開(kāi)放式廚房無(wú)單獨(dú)開(kāi)窗口如果通過(guò)呢？希望最后不是一個(gè)維權(quán)的點(diǎn)

作為金水區(qū)的核心位置，離東區(qū)很近，公寓的客戶大部分都是出租賺取租金，自主的很少，一般高檔公寓周邊必須有大量的辦公商務(wù)區(qū)來(lái)支撐，但是目前金水的商務(wù)辦公區(qū)在花園路經(jīng)三路附近，相比之下名門(mén)天境不如正弘城的公寓位置價(jià)值好，租金帶來(lái)的收益可以參考一路之隔的名門(mén)國(guó)際的房租。

名門(mén)天境南側(cè)的住宅配套地塊倒是可以期待，不過(guò)高達(dá)5.9的容積率還是有點(diǎn)嚇人的，目前的鄭州樓市，住宅尚且且行且珍惜，公寓現(xiàn)在基本都是各種打折促銷，請(qǐng)擦亮各位的眼睛了。