這是萬科和百潤的合資項目，百潤是福晟集團的子公司，福晟就是那個與謙祥在高新區(qū)開發(fā)錢隆城的公司，所以這項目原來叫福晟廣場，之前在永和伯爵南邊還開發(fā)過福晟國際純寫字樓項目。
項目共包含1宗商業(yè)用地，占地1.79萬方，容積率4.0，建面7.17萬方，一共三棟高層加一丟丟商業(yè)，鄭州萬科持有該項目51%的股權(quán)，***盤均由萬科來。
優(yōu)勢1：20㎡精裝平層，32㎡精裝LOFT，面積小，總價低。我坦承這會非常好賣，但個人覺得這么小有點反人性，密密麻麻跟個蜂巢一樣，跟企業(yè)個性有關(guān)，萬科是上市公司，一切利潤為導向，怎么好賣怎么來，不能說錯，但絕對談不上為城市塑造經(jīng)典。你沒看同樣是公寓，永威V尚就做得比較人性，但面積大去化就稍微難點。
優(yōu)勢2：雙地鐵。5號線東二十里鋪站就在門口，1號線則有地點勉強了，1600米左右，也就到東站了，至于地鐵3號線，還沒開始不能算。
一方面：高鐵板塊商務(wù)公寓扎堆，而且地鐵1號線延長線一通，又面臨龍子湖巨量商務(wù)公寓的競爭，我覺得以后租賃市場一片紅海，各位謹慎。
另一方面：高鐵板塊的寫字樓租賃也是愁云慘淡，沒啥人氣，我不認為公寓能比寫字樓強到哪，說不定以后寫字樓都隔成小間當公寓使呢。
面積小了，單價肯定會高，這個項目便宜不了。
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