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瘦死的駱駝比馬大。

雖然萬科口碑掉了一地，但是萬科譽還能挽回一點。

這個已經(jīng)清盤、交房的項目，至少給了我三重的驚喜：

1、交房的驚喜。
大家有空可以去實地看一下，交房的效果確實還不錯，不官司外立面、綠化、網(wǎng)球場，整體呈現(xiàn)的交房效果值得稱贊。

2、出租的驚喜。
我們問了一個瓏寓的房東，25平的小公寓長租3300-4300/月，租金不低、而且還很好組，我想實際租金應該比這低點，只不過就算這樣，這樣的租金也是非常高的。

3、運營的驚喜。
三棟樓后期至少上萬人的租戶，再加上樓下底商的吵雜，狹小的空間管理這么多人口，一定需要過硬的管理水平，至少目前來看，整個小區(qū)不亂、不嘈雜。

為什么萬科譽能做道這三點？

1、肯定離不開東區(qū)的區(qū)位。
鄭州最強勁的購買力，商務商業(yè)的核心區(qū)，肯定有人愿意為高租金、好服務買單。

2、肯定也離不開萬科的運營。
再小的萬科廣場，都能成為片區(qū)的小型商業(yè)中心，這就是萬科后期運營管理能力。