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裕華置業(yè)的這個(gè)迎賓路3號(hào)蠻奇葩的，奇葩之處在于：
1、開(kāi)發(fā)周期之長(zhǎng)歷史少有，2011年即開(kāi)始，屬于惠濟(jì)區(qū)早期別墅產(chǎn)品中比較典型的代表項(xiàng)目，2015年三期高層產(chǎn)品開(kāi)盤熱銷，當(dāng)年基本售罄。
2、地塊分批拿下，但這不是重點(diǎn)，重點(diǎn)的是如附圖所示，四期地塊竟然是插在別墅區(qū)內(nèi)的一塊地，這塊地當(dāng)時(shí)因?yàn)镵2地產(chǎn)的攪局差一點(diǎn)就易手，而最終裕華也是花費(fèi)了血本才拿下，競(jìng)價(jià)67輪，溢價(jià)率高達(dá)68%，多出一個(gè)多億。如果這塊地最終沒(méi)有被裕華拿下，那么就如同在迎賓路3號(hào)的小區(qū)內(nèi)部嵌入了一個(gè)“釘子”對(duì)于迎賓路3號(hào)的別墅區(qū)來(lái)說(shuō)，是個(gè)多么尷尬的局面。
而四期產(chǎn)品屬于已經(jīng)成型別墅群里的高端產(chǎn)品，疊加+洋房配備，與已經(jīng)成型別墅群格局是搭配的，因此考慮惠濟(jì)區(qū)低密產(chǎn)品的客戶，可以考慮。