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今天就來說說和昌這個(gè)項(xiàng)目的舒適性：乍一看5+的容積率、4T15戶的梯戶比，可能很多人都被嚇到了。實(shí)際情況其實(shí)不然，只需要計(jì)算一下就可以看得出來：
這個(gè)項(xiàng)目規(guī)劃342戶：4部電梯=85.5戶/電梯
五建是155戶（除去底商的31層*5戶）：2部電梯=77.5戶/電梯
由此可見略遜五建但是相差不多，再看一個(gè)人梯比（以所有房源無空置、所有住戶使用電梯的狀態(tài)計(jì)算，大三房4人/戶、小三房3.5人/戶、兩房3人/戶、一室一廳2人/戶、標(biāo)間1.5人/戶）的估算：
和昌（標(biāo)間1.5人/戶*4戶=6人，一室一廳2人/戶*8戶=16人，兩房3人/戶*3戶=9人，單層人數(shù)=6+16+9=31人*約23層=713人）人梯比：713人：4部電梯=178.25人/電梯
五建（一室一廳2人/戶*1戶=2人，小三房3.5人/戶*2戶=7人，兩房3人/戶*1戶=3人，大三房4人/戶*1戶=4人，單層人數(shù)=2+7+3+4=16人*31層=496人）人梯比：465人：4部電梯=248人/電梯
如此比較和昌可謂完勝，若再除去2-3層住戶電梯利用率需要打折扣（和昌2-3層連物業(yè)用房約62人，五建2-3層僅3層為住戶約16人），五建的人梯比將接近和昌的1.5倍！
如此比較大家應(yīng)該都可以清楚了吧?？词孢m度，首先看容積率大方向沒錯(cuò)；細(xì)究下來卻不能單純?nèi)タ刺輵舯?，還需要綜合層數(shù)、預(yù)計(jì)入住人數(shù)等多方面參數(shù)，才能做出正確的選擇和判斷。(展開全部)