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歷史上荷蘭人有一段時(shí)間特別喜歡郁金香，郁金香的價(jià)格在兩年之內(nèi)突然被狂飆，上流社會(huì)所有人都愿意傾家蕩產(chǎn)甚至舉債買(mǎi)入。

兩年之后，有人突然發(fā)表了一文章質(zhì)問(wèn)荷蘭郁金香這么貴的價(jià)值在何處？人們似乎忽然夢(mèng)醒，一周之內(nèi)整個(gè)郁金香市場(chǎng)下跌了90%。

現(xiàn)在的鄭州樓市呢？大部分人依然認(rèn)為價(jià)格都還是合適的，9000買(mǎi)南龍湖的公寓、11000的匯泉西悅城、13000的正商中州城、15000的公園道、甚至于16500長(zhǎng)江一號(hào)（樓王位置）都覺(jué)得是很合適的。如果現(xiàn)在我說(shuō)這個(gè)價(jià)格明顯的和房子的價(jià)值相偏離，某一個(gè)事件后，這批房子會(huì)最先“倒下”，恐怕會(huì)被一群人噴成**吧。

但是敢問(wèn)，你們有誰(shuí)，思考過(guò)房?jī)r(jià)應(yīng)該怎么定價(jià)，既然有泡沫，為什么房?jī)r(jià)不愿意下跌么?

越來(lái)越多的人，想著現(xiàn)在買(mǎi)一套房子投資，持有3--5年后賣出？你這樣想，你以為別人就不會(huì)這樣想。我們來(lái)算一下時(shí)間，現(xiàn)在鄭州市場(chǎng)買(mǎi)到的新房都是新房，按照最快2年交房，半年左右下發(fā)房產(chǎn)證，房產(chǎn)證滿2年免增值稅，這樣等你房子真正想要出手的時(shí)候，至少也要4年半。暢想下2020年中，鄭州市場(chǎng)會(huì)有多少這一波行情中的房源要出售，有多大體量的安置房，新房上市，到那個(gè)時(shí)候又會(huì)有的市場(chǎng)需求來(lái)支撐？

真正的老炮已經(jīng)“甩貨”了，所以有房的冷靜些，沒(méi)房的看準(zhǔn)就下手吧！