2021年3月15日，鑫苑集團子公司河南鑫苑廣晟置業(yè)有限公司以起始價74952萬元摘得，折合約1226萬元/畝，成交樓面價3753元/㎡拿下鄭政出（2021）12號（網）
鄭政出〔2021〕12號(網)地塊位于丘寨路東、南站路南，出讓面積40755.22㎡(折合約61.13畝)，土地性質為城鎮(zhèn)住宅兼容零售商業(yè)、餐飲、旅館、商務金融、其他商服(地下交通服務場站用地)，出讓年限70、40(地下50)年，容積率<4.9，起始價74952萬元，熔斷價112552萬元，競地價最高限價149904萬元。該地塊屬于城改用地。
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作為鑫苑國際新城的五期開發(fā)用地，紫金府規(guī)劃8棟高層住宅，面積區(qū)間以89-168的剛改為主，從規(guī)劃圖看出高達4.9的容積率的下各種牛蛇鬼神的規(guī)劃布局都出來了，L型的住宅樓已經幾乎銷聲匿跡在鄭州市場，戶型上就比較非常規(guī)操作了，鑫苑真是“鬼才”。
項目位置不錯，三環(huán)內的位置，南側一路之隔為83中學習，西邊是已經交付的一期，地塊東南角就是地鐵2號線花寨C出口（目前尚未開通），周邊配套齊全，待紫荊山南路打通后更為便利；項目配套小學也已經簽約管城區(qū)外國語小學。
昔日的管南三雄之一鑫苑目前已經有“病虎”的姿態(tài)；鑫苑困于資金難題以及目前延期交付的前幾期項目，口碑直線下降，只能選擇曲線救國，弄個新案名：紫金府，拉來個新的合作伙伴遠洋地產，但是目前只能看到鑫苑股權質押給遠洋的信息，尚未得知遠洋在紫金府里扮演的角色，這一點和臻園項目完全不同，臻園地塊的開發(fā)企業(yè)遠洋進行了控股而且明確遠洋操盤開發(fā)。所以僅僅想著遠洋進場能保障項目資金問題的購房者還是要謹慎為妙。
合同7月份交付的五號院目前才部分封頂，再有一年的時間鑫苑能順利交付嗎，這是個問題，昔日有名門地產一邊爛尾一邊拍地，現(xiàn)在有鑫苑一邊延期一邊賣房，真不知道能有多少準購房者能接受這個現(xiàn)實，目前的鄭州市場，希望購房者都能擦亮眼睛的同時慎重一點~~~~
（本次自然災害鑫苑作為鄭州本土老牌開發(fā)商沒有捐款救援，可以看出企業(yè)的困局與擔當
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