華爾中心位于北三環(huán)南、經(jīng)三路西，項目總用地面積約2.02萬㎡，折合30.33畝?？偨ㄖ娣e約15.4萬㎡，開發(fā)商是鄭州廣運房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。大家可能對這個公司不太了解，我查了一下資料，鄭州廣運隸屬于浙江廣廈河南廣運置業(yè)集團。作為原建設(shè)部推薦的全國首家建筑企業(yè)上市公司，2015年廣廈集團位列中國民營企業(yè)500強第9位，其中的廣廈房產(chǎn)集團目前已在全國的主要城市如北京、上海、南京等地開發(fā)諸多知名樓盤，如戈雅南岸、西湖時代廣場府尚公館等，看起來還是很有實力的。
華爾中心項目集合了一棟超5A甲級寫字樓、一棟高檔酒店式公寓和4.5萬平方米的集中式商業(yè)等多種物業(yè)形態(tài)。據(jù)說為了讓讓辦公環(huán)境更加生態(tài)，這個甲級寫字樓在多個樓層設(shè)計了懸挑空中花園，這個設(shè)計我覺得還是挺別具匠心的。而酒店公寓將會融入“互聯(lián)網(wǎng)+”的軟硬件設(shè)置；商業(yè)部分將以“情景式商業(yè)”和“體驗式商業(yè)”為主。為確保后期商業(yè)的高效運營，華爾中心除了引進國際知名商業(yè)管理運營機構(gòu)統(tǒng)一招商、統(tǒng)一運營之外，目前，正在洽談的意向入駐商家有萬達院線、外婆家杭幫菜、BHG（北京華聯(lián)）精品超市、豪麗斯、海底撈等商家。為了給項目增值，開發(fā)商下一步打算引入中國頂級品牌物業(yè)公司之一的綠城物業(yè)。
對于這個項目的看法：商業(yè)部分我個人比較看好。畢竟經(jīng)三路上到目前為止還沒有一個像樣的購物中心，更別說高檔一點的購物中心了。金水萬達、建業(yè)凱旋雖然強強聯(lián)合，但是區(qū)位相距較遠，影響不大。華爾中心周圍有金印現(xiàn)代城等數(shù)個寫字樓，還有經(jīng)三名筑、鑫苑世家、御鑫城、一號莊園…… 新舊小區(qū)為它聚集人氣，華爾中心的商業(yè)橫空出世可以說是正當(dāng)其時。
而對寫字樓來說，我個人并不太看好。由于鄭東新區(qū)的崛起，曾經(jīng)銀行、證券、保險、理財?shù)冉鹑跈C構(gòu)密集、商務(wù)寫字樓林立，有著鄭州華爾街之稱的經(jīng)三路逐漸沒落。華爾中心周圍就有包括金印現(xiàn)代城在內(nèi)的至少四家中高檔寫字樓，再加上往西有金水萬達建業(yè)凱旋的雙重夾擊，華爾中心要想突圍實在不容易。由于目前還沒開盤，建議想出手的等看到均價之后仔細考慮再做決定。
