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這是龍府維權(quán)，整個(gè)社會(huì)被撕裂了，有支持開發(fā)商的，有支持維權(quán)的。
支持開發(fā)商的有兩類人：一類自己在鄭州有幾套房了不愁住，他們主要是支持開發(fā)商堅(jiān)持住價(jià)格，防止自己手里的房子貶值；另一類就是吃瓜群眾，自己沒(méi)房子，經(jīng)過(guò)前幾個(gè)月的暴漲后，自己的經(jīng)濟(jì)條件已經(jīng)達(dá)不到買房子地步了，所以恨前幾個(gè)月瘋狂買房把房?jī)r(jià)炒上去的吵房團(tuán)及剛需族。
支持維權(quán)的也是兩類人，一是現(xiàn)在手里面還有錢去買房，但是還沒(méi)找到合適的房子；另一類就是希望鄭州樓市能健康發(fā)展的人。
支持開發(fā)商的人希望為自己的后代想一想，自己是有房子住了或者壓根就買不起房，但總有一天房子會(huì)坍塌或后代不愿意住老房子。只有房?jī)r(jià)回歸正常，達(dá)到社會(huì)平均工資以上的都不會(huì)愁房事地步時(shí)，我們后代生活才不會(huì)辛苦，所以房地產(chǎn)要回歸他的基準(zhǔn)面，房?jī)r(jià)不能超出當(dāng)?shù)厥杖胝Ｈ说某惺芊秶?，只有市?chǎng)穩(wěn)定才能實(shí)現(xiàn)上面的情況。
對(duì)于支持維權(quán)的人，其中一類希望樓市穩(wěn)定的，才是站得高望得遠(yuǎn)的高人，由衷欽佩；另一類支持維權(quán)的人但沒(méi)找到合適房子的人，希望你們買完房子后也給沒(méi)買房的后人考慮，不讓自己買房所受的沉重負(fù)擔(dān)往后延續(xù)，所以希望你們也成為希望市場(chǎng)健康發(fā)展的人。
大家都希望市場(chǎng)健康發(fā)展，以此基準(zhǔn)面看待鄭州樓市。鄭州人均收入按6千，夫妻收入一月1萬(wàn)，倒推鄭州合理的房?jī)r(jià)：按照月供不影響基本生活的話-月供占收入四成就是一個(gè)月房貸最多還4000，貸款只能貸八十萬(wàn)，房子總價(jià)114萬(wàn)，買個(gè)小三房滿足基本生活需求的話，得出鄭州合理房?jī)r(jià)應(yīng)在均價(jià)1萬(wàn)左右。顯然鄭州市區(qū)已經(jīng)超出這個(gè)均價(jià)。
針對(duì)這次龍府維權(quán)，我是支持開發(fā)商讓步，給買房的生存空間，在那個(gè)地段應(yīng)該降價(jià)到合理價(jià)位1萬(wàn)左右，或者給買房的留有退房權(quán)利，當(dāng)然這段時(shí)間如果占用買房首付款從事其他活動(dòng)的話，就應(yīng)該賠償退房人相應(yīng)的利息。買房人員也應(yīng)該回到支持鄭州樓價(jià)合理的基準(zhǔn)面，假如開發(fā)商同意更名，自己不愿意買的話也不能加高價(jià)轉(zhuǎn)給其他有需求的人，給自己后代積些德。
希望鄭州樓市回歸合理基準(zhǔn)面，開發(fā)商、購(gòu)房者都成要有情懷。(展開全部)

對(duì)于融創(chuàng)這個(gè)大品牌那是非常期待的，但是融創(chuàng)的房子卻令我十分糾結(jié)，想買這個(gè)品牌，但是對(duì)于這個(gè)戶型設(shè)計(jì)實(shí)在是無(wú)力吐槽。優(yōu)勢(shì)大家都說(shuō)的很多了，我說(shuō)一下在一個(gè)建筑設(shè)計(jì)師眼中看到的缺點(diǎn)。附有圖片說(shuō)明。
1，前期是城開做的規(guī)劃，高低配，用洋房來(lái)產(chǎn)生溢價(jià)，提高總體貨值，對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)很好，但是對(duì)于高層業(yè)主來(lái)說(shuō)這樣的規(guī)劃相比純高層項(xiàng)目來(lái)說(shuō)在很大程度上侵占了高層住戶的景觀活動(dòng)面積，把本屬于公共綠化的地方都圈給洋房一層做院子了，這對(duì)于高層住戶來(lái)說(shuō)是極不公平的。但是很多人還以為跟住洋房的人做了鄰居是多光榮一樣，實(shí)際上你不知道洋房侵占了你多少的綠地， 小區(qū)里邊沒(méi)有大的活動(dòng)場(chǎng)地，除了宅間綠化就是宅前綠化，沒(méi)有什么景觀品質(zhì)可言?？傆幸惶齑蠹叶紩?huì)看到高低配樓盤的惡心之處。
2，戶型奇葩，拿一個(gè)單獨(dú)的戶型來(lái)看，常規(guī)戶型，沒(méi)啥大問(wèn)題，但是拼到一起，就不是那么回事兒了，第一，邊戶的客廳 臥室沒(méi)隱私，從中間戶的次臥窗戶 視線可以直接看到邊戶家里邊的情況，第二，中間戶的廁所窗戶距離邊戶客廳陽(yáng)臺(tái) 距離是1.7米，中間戶的次臥窗戶距離邊戶的客廳陽(yáng)臺(tái)距離是3米， 這是什么概念，我在客廳里說(shuō)個(gè)悄悄話 還要想隔壁的鄰居會(huì)不會(huì)聽得到。我的天吶...............
那么有人說(shuō)了，那我不買邊戶，我買中間戶小戶型，我再給你說(shuō)一下要注意的問(wèn)題，第一，中間戶的廚房，書房窗戶外都是中央空調(diào)的設(shè)備平臺(tái)，一般中央空調(diào)室外機(jī)高度都會(huì)在一米以上，看著你有窗戶，但是實(shí)際上你并沒(méi)有什么光線。廚房 基本上在光線良好的情況下 勉強(qiáng)可以不開燈。書房窗戶正對(duì)中央空調(diào)，噪音污染那就自己想吧，而且還會(huì)擋住一半的窗戶。睡在次臥，你也要時(shí)刻拉著窗簾，隨時(shí)提防著邊戶的鄰居是不是正在看自己呢。。。。。這樣的戶型 簡(jiǎn)直難以想象，這戶型的設(shè)計(jì)者 真是該拉出去槍斃了。
3，建筑自遮擋太嚴(yán)重，中間戶凸出邊戶陽(yáng)臺(tái)8米， 那是什么意思嘞，一般常規(guī)戶型也就是凸出個(gè)三四米，凸出一個(gè)客廳，好的戶型都是平的。 這個(gè)戶型中間凸出了一個(gè)客廳一個(gè)臥室還有一個(gè)衛(wèi)生間，那這意味著什么呢，就是本來(lái)要買大戶型改善的你想冬天坐在陽(yáng)臺(tái)上曬個(gè)太陽(yáng)這個(gè)要求，要么十一點(diǎn)以后才能看到太陽(yáng)， 要么是中午一兩點(diǎn)以后 太陽(yáng)就不見(jiàn)了。我是實(shí)在感覺(jué)不能接受。
4，入戶前室 沒(méi)窗戶，因?yàn)橄篱T是常閉的，那么 電梯前室既不通風(fēng)也不采光。必須24小時(shí)開燈，否則就是漆黑一片。空氣流通必須靠機(jī)械通風(fēng)來(lái)維持。 好在融創(chuàng)的物業(yè)好，這應(yīng)該也不是大問(wèn)題。

以上這些我不能接受的問(wèn)題讓我很遺憾的選擇放棄融創(chuàng)瓏府，希望買房的各位多看多聽少激動(dòng)，不要迷信大品牌。自己做好判斷，以免到交房才發(fā)現(xiàn)戶型的這些個(gè)問(wèn)題。再想起來(lái)維權(quán)就麻煩。(展開全部)

周六也就是7月23日上午10點(diǎn)去的項(xiàng)目，快40度的高溫一點(diǎn)也不能減少買房者的熱情，售樓處人那叫一個(gè)多，沙盤上、區(qū)位圖前、洽談區(qū)邊，哪哪都是人，怎一個(gè)火字了得！聽置業(yè)顧問(wèn)講，16號(hào)開啟認(rèn)籌到現(xiàn)在，已經(jīng)有2000多組客戶成功認(rèn)籌。不過(guò)，在我看來(lái)，項(xiàng)目的火爆算是在意料之中，畢竟融創(chuàng)的品牌擱在那。但，融創(chuàng)瓏府倒是有點(diǎn)讓我意料之外的點(diǎn)：
1、道路沒(méi)有想象中的順暢，原本以為就是英才街向西直走再拐個(gè)彎的節(jié)奏，其實(shí)不然。目前項(xiàng)目道路還未完全修通，出行不是特別順暢，向西發(fā)展就是“村”，基本無(wú)配套可言，未來(lái)生活配套的選擇也是向東向北，比如東邊麟起城的商業(yè)、北邊惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)；總之，項(xiàng)目位置沒(méi)有想象中的那么好，有點(diǎn)偏僻；（目測(cè)路程從文化路英才街到項(xiàng)目步行得至少20分鐘吧，認(rèn)路的情況下。）
2.高層2t4，33層高，得房率為81%，我是很震驚這個(gè)得房率的，真心高，據(jù)說(shuō)這么高的得房率得益于中央空調(diào)的應(yīng)用；不過(guò)，我也聽說(shuō)得房率也不是越到越好，得房率高了，公攤少了，公共面積少了，走廊面積小了，不利于家具移動(dòng)等。這個(gè)到底為啥能有這么高的得房率，究竟好是不好，有專業(yè)者可求解答；
3.對(duì)于剛需來(lái)講，融創(chuàng)瓏府的戶型可選擇性不多，小三房只有一個(gè)89平，在往上最小的就是117平的了。關(guān)鍵的是，89平的小戶型設(shè)計(jì)感覺(jué)也一般，有個(gè)房間處于廚房和衛(wèi)生間的雙重夾擊，而且入戶門和廚房前面的面積有點(diǎn)浪費(fèi)。
4、最意外的是，售樓員說(shuō)1萬(wàn)/平的價(jià)格開盤可以買到。如果是這個(gè)價(jià)，對(duì)比麟起城12500元/平均價(jià)，錦藝金水灣11000元/平的均價(jià)，倒是值得考慮。不過(guò)，希望這個(gè)價(jià)格不是只能買個(gè)不好的樓層的個(gè)別價(jià)。
5、一期開盤的地塊還不錯(cuò)
ps:從東區(qū)CBD開車到項(xiàng)目，不堵車用時(shí)35分鐘，比我想象的快~(展開全部)