點(diǎn)評(píng) 融創(chuàng)城開瓏府 - 【米宅鄭州站】|鄭州房產(chǎn)網(wǎng)_鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)_鄭州新樓盤_鄭州新房

融創(chuàng)城開瓏府正常售完住宅

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融創(chuàng)城開瓏府點(diǎn)評(píng)

猛虎輕嗅薔薇 2016-07-22 11:15

近幾年隨著鄭州樓市的普及，大家越來越認(rèn)識(shí)到大開發(fā)商的重要性，這是一件好事。有什么樣的開發(fā)商就有什么樣的產(chǎn)品，而客戶的要求以及房地產(chǎn)市場的競爭又倒逼開發(fā)商進(jìn)一步提高產(chǎn)品質(zhì)量，而隨著萬科、恒大等一批國內(nèi)知名品牌的進(jìn)駐，盡管這些開發(fā)商在鄭州做的產(chǎn)品多多少少都有點(diǎn)“河南特色”，確實(shí)給鄭州的市場帶來了不少的驚喜，因此我十分理解大家對(duì)融創(chuàng)瓏府的期待。

看了融創(chuàng)的產(chǎn)品，剛需偏改善，但還是以剛需為主。我贊同國內(nèi)一線開發(fā)商比大部分河南本土開發(fā)商做出的產(chǎn)品都更好一點(diǎn)的論調(diào)，不過我覺得很多人在追求開發(fā)商品牌的同時(shí)，尤其是剛需一族似乎忘記了一件事兒：除非你是SOHO一族或者是無業(yè)游民，不然你不可能一天二十四小時(shí)都在小區(qū)里呆著，你要上班，你要交際，這時(shí)地段的通達(dá)性就尤為重要了。而如果你遠(yuǎn)在四環(huán)，地鐵的重要性就尤為凸顯。

拋開融創(chuàng)高大上的售樓部，以及讓我萬分佩服的“風(fēng)水”營銷創(chuàng)意，只看它的地段，我勸剛需一族還是要謹(jǐn)慎一點(diǎn)為好。首先去售樓部繞來繞去的我就崩潰了一次。以融創(chuàng)宣稱的雙地鐵為例，我們來看看它究竟離地鐵有多遠(yuǎn)。根據(jù)最新消息，2號(hào)線延長線的清華園站已經(jīng)取消，改為天河路站。這樣以來融創(chuàng)距離2號(hào)線的距離就由原來的2公里左右變?yōu)榱?.7公里！請(qǐng)問2號(hào)線跟小區(qū)還有一毛錢關(guān)系嗎？再來說7號(hào)線，根據(jù)目前的規(guī)劃，7號(hào)線在文化路英才路有一站，我大致量了一下，差不多有1公里，走路差不多要15分鐘左右，聽起來不遠(yuǎn)。那么1公里是什么概念呢？其實(shí)就是沿東風(fēng)路文化路走到東風(fēng)路花園路的距離，走起來真心不近。也就是說，融創(chuàng)只不過是7號(hào)線的地鐵沿線樓盤而已。

看看融創(chuàng)目前流出的配置：通力電梯，美的中央空調(diào)，西蒙開關(guān)……這配置直逼萬科啊，看到這些牌子我真心感到失望。在與美景麟起城，瀚宇天悅，金水灣的交通上相比基本上沒有什么優(yōu)勢可言的情況下，我認(rèn)為均價(jià)超過1萬1剛需一族不如去買美景麟起城。

融創(chuàng)唯一讓我敬仰的就是：“太師椅”風(fēng)水營銷。

舉報(bào) 點(diǎn)贊( 35 ) 回復(fù)( 44 )

~~普通會(huì)員~~

平常心 2016-09-19 09:31
融創(chuàng)龍府和錦藝四季城選哪個(gè)，老師一定要看到我！

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~~普通會(huì)員~~

悠悠心荷 2016-09-01 14:39
老師，融創(chuàng)龍府和美景麟起城哪個(gè)更適合投資？急求指點(diǎn)

( 0 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 悠悠心荷

個(gè)人偏向于麟起城。離地鐵更近，又有學(xué)校。

2016-09-01 14:41
~~普通會(huì)員~~

李先生 2016-08-31 06:38
2號(hào)線向北沿線，都有那幾個(gè)站？什么時(shí)候通車呢？謝謝

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~~普通會(huì)員~~

吉祥 2016-08-23 09:19
你敢不敢把他們的霸王條款置頂？也算為鄭州人民做件大好事！

( 2 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 吉祥

你也可以把他們的霸王條款（如果有）發(fā)布在這個(gè)樓盤的點(diǎn)評(píng)里。米宅歡迎任何人點(diǎn)評(píng)，而且不刪帖。
對(duì)于不了解的事，我從來不亂寫。

2016-08-23 09:21

會(huì)員回復(fù) 吉祥

能詳細(xì)說說么。

2016-09-05 18:28
~~普通會(huì)員~~

平平 2016-08-15 09:13
回復(fù) 石磊剛：后期規(guī)劃的道路都修通了還好吧？

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~~普通會(huì)員~~

wugong 2016-08-04 12:44
大師，知道開盤時(shí)間嗎

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猛虎輕嗅薔薇回復(fù) wugong

不敢當(dāng)。項(xiàng)目主頁又上角有電話，您可以咨詢一下置業(yè)

2016-08-04 12:46
~~普通會(huì)員~~

強(qiáng) 2016-08-03 13:17
毛莊公墓什么時(shí)候能遷走，沒有人關(guān)心這個(gè)問題么

( 1 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 強(qiáng)

搜不到任何打算搬遷的信息。歡迎知道的兄弟補(bǔ)充一下。

2016-08-03 13:22

強(qiáng)

如果不搬遷，很擔(dān)憂…

2016-08-03 13:47

平平回復(fù) 強(qiáng)

毛莊公墓在融創(chuàng)瓏府附近嗎？具體在哪兒？求解

2016-08-15 09:11

藍(lán)色的海洋回復(fù) 平平

這個(gè)有墓還真是個(gè)大忌

2016-09-28 20:02
~~普通會(huì)員~~

Stephanie 2016-07-24 12:16
樓主再分析下得房率的問題吧，宣傳高層80%，洋房88%能保證嗎？會(huì)寫到合同里？如果不寫合同，不兌現(xiàn)是否交房也要維權(quán)？

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~~普通會(huì)員~~

木星子辰 2016-07-23 23:44
贊同，現(xiàn)在唯一的懸念就剩價(jià)格了，感覺均價(jià)應(yīng)該10500左右吧，要上11000，那這開發(fā)商就太有水平了，感覺售樓部造型真奇特，就像湖北一個(gè)車站一樣。。。

( 4 ) 回復(fù)
~~普通會(huì)員~~

木 2016-07-23 16:59
今天去了麟起城和紫臺(tái) 美景目前在售房源成交價(jià)都在一萬二以上，感覺沒有性價(jià)比可言了，萬科二期產(chǎn)品還不錯(cuò)，就是位置已經(jīng)過了四環(huán)，雖然與一期只有一路之隔，但感覺過了國界線，感覺很是不好，但紫臺(tái)的產(chǎn)品個(gè)人感覺完勝美景，再加上價(jià)位的因素，二期開盤價(jià)估計(jì)10500左右，往北幾腳油門，一平米省了一千多，感覺還是值得的！龍府還沒去，不知道跟萬科二期比怎么樣。了解的歡迎大家交流下。

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麟起城 2016-07-22 19:33
請(qǐng)問給老人買，瓏府和錦藝四季城哪個(gè)性價(jià)比更高？我們在迎賓路3號(hào)

( 1 ) 回復(fù)

浩然一夢回復(fù) 麟起城

其實(shí)萬科紫臺(tái)和花園里離你們更近，交通也方便，物業(yè)更好

2016-07-22 21:59

麟起城回復(fù) 浩然一夢

花園里太貴了，均價(jià)12000吧？萬科挨著大河路著實(shí)不喜歡啊，不知道碧源月湖能買不？還有金水灣二期

2016-07-22 22:21

浩然一夢回復(fù) 麟起城

碧源月湖開發(fā)商一建出身，又是首個(gè)大項(xiàng)目很認(rèn)真，房屋質(zhì)量應(yīng)該沒問題，洋房容積率1.8，外部大環(huán)境及配套在北區(qū)首屈一指，只是后續(xù)物管和大體量商業(yè)存在變數(shù)，不過也可考慮

2016-07-22 22:56

石磊剛回復(fù) 麟起城

肯定是龍府，挨著兩條河，后期市政做綠化，老人沒事散散步，空氣好，又沒有商業(yè)吵鬧，唯一不好出行不方便

2016-08-08 23:28
~~普通會(huì)員~~

76 2016-07-22 15:49
這個(gè)樓盤的位置確實(shí)是很難堪的，如果剛需的話，里面的各種交通配置實(shí)際上很讓人頭疼。論位置，林起城，蘭亭，花園里，包括金水灣都完爆他，至于水景，大家都有。至于交通，他實(shí)在差的太多了。

( 0 ) 回復(fù)

掌心溫度*^_^* 回復(fù) 76

具體啥時(shí)開盤，開盤價(jià)多少

2016-07-22 16:19

76 回復(fù) 掌心溫度*^_^*

不清楚，以前聽另一個(gè)售樓部的顧問說，可能龍府會(huì)在10500左右。具體不清楚。

2016-07-22 16:32
~~普通會(huì)員~~

陽光 2016-07-22 15:29
跟鴻園相比，哪個(gè)更有優(yōu)勢呀

( 1 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 陽光

針對(duì)客戶不同，鴻園是改善，龍府偏剛需。

2016-07-22 15:33
~~普通會(huì)員~~

阿勇 2016-07-22 11:59
請(qǐng)問老師瀾庭敘的高架在什么位置？

( 0 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 阿勇

沿著花園路往南，800米左右有一個(gè)不小的汽車市場，1.3公里左右有個(gè)袁紹大轉(zhuǎn)盤。1.7公里有個(gè)連霍高速。

2016-07-22 12:04
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阿勇 2016-07-22 11:42
龍府和蘭亭序呢？那個(gè)更好？

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猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 阿勇

環(huán)境上龍府好，瀾庭又是高架又是市場的，亂糟糟的。但是瀾庭門口不遠(yuǎn)有2號(hào)線。2號(hào)線比7號(hào)線早通車。

2016-07-22 11:44

紫陌紅塵回復(fù) 猛虎輕嗅薔薇

瀾庭敘有高架？

2016-07-22 11:55

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 紫陌紅塵

我個(gè)人覺得離袁紹的轉(zhuǎn)盤好近，出門一轉(zhuǎn)彎就到了。每個(gè)人感受不一樣。

2016-07-22 11:58

王猛回復(fù) 猛虎輕嗅薔薇

瀾庭敘旁邊有什么市場，什么高架，怎么不知道

2016-07-22 13:05

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 王猛

沿著花園路往南，800米左右有一個(gè)不小的汽車市場，1.3公里左右有個(gè)袁紹大轉(zhuǎn)盤。1.7公里有個(gè)連霍高速。

2016-07-22 13:06

光耀中華回復(fù) 猛虎輕嗅薔薇

市場遲早要搬遷，你說的高架其實(shí)很遠(yuǎn)了，當(dāng)中又隔了一條河和景觀，噪音污染幾乎可以忽略不計(jì)了。綜合來說蘭亭序的位置還是比較優(yōu)越的

2016-08-02 21:52

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 光耀中華

那個(gè)市場如果搬走，蘭亭序的價(jià)值立馬上漲百分之20，那個(gè)市場把那塊弄得太low了

2016-08-02 21:59
~~普通會(huì)員~~

阿勇 2016-07-22 11:37
請(qǐng)問老師，龍府，麟起城，瀾庭敘，那個(gè)升值空間大？

( 0 ) 回復(fù)

猛虎輕嗅薔薇回復(fù) 阿勇

位置麟起城相對(duì)最好。

2016-07-22 11:39

選擇回復(fù) 阿勇

融創(chuàng)瓏府！融創(chuàng)畢竟全國房地產(chǎn)前十強(qiáng) 你可隨便打聽融創(chuàng)的項(xiàng)目都比周邊的樓盤的價(jià)格要高一些。首次開盤價(jià)格會(huì)低一些，因?yàn)槿趧?chuàng)只做高端大氣上檔次的住宅！

2016-08-01 18:45

Mr.Chen 回復(fù) 選擇

可惜這個(gè)盤之前是城開做的規(guī)劃，戶型太差，可能會(huì)毀了這塊兒地的調(diào)性。

2016-08-04 10:39
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嫌疑人X 2016-07-22 11:19
這個(gè)盤全看價(jià)格，綜合優(yōu)勢并不大。主要是更靠譜的小區(qū)價(jià)格漲了好多。

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融創(chuàng)城開瓏府
開盤時(shí)間: 2017年11月26日二期高層開盤
交房時(shí)間: 暫無信息
地址: 惠濟(jì)區(qū) 北大學(xué)城文化路英才街西800米賈魯河與東風(fēng)渠交匯處
開發(fā)商: 鄭州大有永固置業(yè)有限公司
咨詢電話: 037166813333

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