日韩在线精品特黄,2017亚洲欧美性爱,日韩不卡在线视频,精品99精品在线观看

嵩南印象城

如果這是真的，感覺也是不錯的選擇

奧馬廣場項目位于嵩山南路與南三環(huán)交會處向南1500米路東，西臨嵩山南路，東臨奧瑪路，南臨鼎盛大道，北臨向榮路，其中嵩山南路已通車，奧瑪路、鼎盛大道、向榮路為規(guī)劃道路。
?
項目是由鄭州地產(chǎn)集團和奧馬置業(yè)合作開發(fā)，項目總占地70畝，總建面27萬方，包含5棟公寓+1棟酒店，容積率4.19，綠地率30.08%。1#、3#樓C座位平層公寓，梯戶比為8:38、8:42，總層分別是為29層和26層，層高3.3m和3.26m成品平層公寓；3#A座、B座為LOFT公寓，梯戶比5:22,總共18層，層高5.48mloft；2#樓LOFT公寓公寓，梯戶比為5:16，總共17層，層高5.48m；1#、2#、4#樓一層為底商，開發(fā)商自持6.4萬方集中商業(yè)。
?
在這個片區(qū)公寓量可謂是爆棚，亞新的新公館、融僑、綠地、亞星、泰宏、鑫苑都有不小體量，周邊環(huán)境也不具備投資潛力，去化難度不是小事，而且，公寓幾乎跌倒冰點，融僑的公寓都到了5288元/m2。
?
目前奧馬廣場公寓在6500元/m2左右（精裝）特價更低，交付在2022年12月31日交房，首付可分析，首付10%，剩余分期兩年4次，康橋物業(yè)。
?
單純看價格是不是很有誘惑，但真的公寓產(chǎn)品還是不做推薦。而且這個區(qū)域內(nèi)，后期即使租住，租金收益也不怎樣，片區(qū)內(nèi)公寓量太大，不是明智之選。(展開全部)

奧馬廣場能成為二七新區(qū)商業(yè)扛把子嗎？開發(fā)商鄭州奧馬置業(yè)來頭也不算小，鄭州市財務(wù)開發(fā)公司疑似實際控制人，有此背書，商業(yè)后期發(fā)展大概率不會太差。項目規(guī)劃占地面積47275.25㎡，約合71畝，總建筑面積267985.54㎡，包含建面約6.5萬方商業(yè)及12萬方服務(wù)型公寓，容積率4.15，綠地率30%，建筑密度38.57%。目前29.9-46㎡平層公寓在售，均價6600元/㎡起；項目采用康橋物業(yè)是一大亮點，公寓物業(yè)費為3.8元/月/平方米，商業(yè)則為6.95元。

不過作為商業(yè)產(chǎn)品，奧馬的地鐵配套不算友好，即便鼎盛大道打通，距離地鐵7號線南環(huán)公園站也要1.3公里左右，至于其他尚在規(guī)劃階段的地鐵暫且不提，不確定因素太多，更何況目前鼎盛大道尚未打通，交通出行更多依賴的是嵩山路、大學路、南四環(huán)和金海路，交通說不上便捷。這也就注定了奧馬廣場后期的輻射范圍只能是周邊已交房入住的小區(qū)，比如融僑悅瀾庭，奧馬和園，亞新美好書苑，鑫苑名城，招商天地華府等，泰宏建業(yè)城自己也引進了丹尼斯全日鮮，乘地鐵向北三站到二七萬達廣場，大概率不會把奧馬的商業(yè)作為唯一曙光。

說回到公寓產(chǎn)品，二七新區(qū)的公寓供應量是過剩的，綠地濱湖國際城，綠都盛潤云立方，融僑悅公園，亞新新公館，無非就是比拼一下地段、自身配套和價格，不過由于二七沒有引入什么產(chǎn)業(yè)，公寓產(chǎn)品其實并沒有定位特別合適的客群，對剛需來說買住宅是王道，對投資客來說，二七從來不是產(chǎn)業(yè)和人才的最佳涌入地。(展開全部)

——奧馬廣場——
?
奧馬和園分為兩部分：奧馬style(住宅部分)以及奧馬廣場（商業(yè)部分），這算是奧馬和園的商辦配套部分，由鄭州地產(chǎn)和奧馬置業(yè)聯(lián)手打造的，背景是鄭州市財政局。
?
項目位于位于嵩山南路與南三環(huán)交會處向南1500米，嵩山南路以東、桂江路以北、廣秀路以西、柳江路以南區(qū)域，下樓即是地鐵9號線與15號線（規(guī)劃中）交匯換乘點，地下負一樓可以直通地鐵換乘站，交通和位置還是可以的，占地面積約70畝，容積率4.19，總建筑面積約26.8萬平方米，包含5棟公寓+1棟酒店，以及6.4 萬㎡開發(fā)商自持的集中商業(yè)。
?
二七新區(qū)挺缺這么個大型商業(yè)綜合體的，放眼望去，都是住宅，雖說目前有亞新新公館、綠地中心，但看著都不成氣候，難以凝聚人氣，還有融僑匯，但畢竟民企，不想投這種占錢的大商業(yè)，所以，還是要看奧馬廣場。
?
雖然周邊現(xiàn)在看著還沒啥人氣，但后期入住率提高了，區(qū)域的人流量還是很可觀的。
?
近期主推的是平層公寓和LOFT。
?
平層公寓戶型約29.9-46㎡，成品交付，最高約3.3米層高，面積小，總價低，置業(yè)門檻低，LOFT公寓層高5.48米。
這附近的公寓有亞新新公寓(5500)，融僑悅公館(5800)，競爭異常激烈。
目前釋放的價格是62XX起，帶精裝標準1300元/㎡，一萬網(wǎng)簽，分期十年月供900。
?
從8000多到5000多，公寓真是跌成白菜價了，但仔細想想，如果在這片租個公寓，1500還真沒人租，只能租個900，這個租金也就只能對應5000多的價格。(展開全部)

施工招標完成到開工一般要多久？

奧馬和園預售許可前公示 出來了

旁邊的奧馬廣場規(guī)劃公示了

奧馬和園

奧馬和園，鼎盛大道北、奧瑪路東、向榮路南、四季路西。
2015年1月22日，河南奧馬置業(yè)重金7.0317拿下兩塊土地約160畝，屬于二七區(qū)的城改項目。開發(fā)公司：鄭州奧馬置業(yè)，成立于2011年，其中一個股東是鄭州市財務(wù)開發(fā)公司，鄭州市財務(wù)開發(fā)公司是鄭州市財政局下屬單位，奧馬置業(yè)也算是國企。一期地塊將近90畝地，一共雄獅是12棟26層住宅同時配套一個幼兒園。奧馬置業(yè)曾經(jīng)開發(fā)的項目，鄭州奧馬投資大廈（二七區(qū)嵩山南路）。鄭州奧馬大廈的投資方是鄭州環(huán)宇置業(yè)，環(huán)宇置業(yè)注冊時間是2001年。該公司和鄭州奧馬以及新鄭奧馬（曾開發(fā)奧馬熙園）同為一個企業(yè)法人，曾經(jīng)開發(fā)的項目有二七區(qū)興華小區(qū)。有興趣的朋友可以關(guān)注一下，區(qū)域最值得關(guān)注的綠地、萬科、鑫苑這三家項目！(展開全部)