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現(xiàn)在買房要求是五證俱全，那么五證究竟是哪五證呢？今天就以康橋知園為例簡(jiǎn)單述說一下。
康橋知園的土地是于2015年12月3日競(jìng)得，當(dāng)時(shí)康橋的子公司河南協(xié)廣置業(yè)有限公司經(jīng)過長(zhǎng)達(dá)8小時(shí)、共177輪的競(jìng)拍，以6.8億拿下未來路東、牧歌路南64.66畝宅地，溢價(jià)率111.48%，按最大容積率3.5計(jì)算，樓面價(jià)4526.29元/㎡，每畝地價(jià)1056.14萬元，創(chuàng)造了當(dāng)時(shí)管城區(qū)的“三料”地王記錄。
土拍是第一步，土地拍賣成功后，經(jīng)過審查等環(huán)節(jié)，拿到《國有土地使用證》。
第二個(gè)要拿的證是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，康橋知園的這個(gè)證是于2015年12月23日在鄭州市規(guī)劃局規(guī)劃公示的。
第三個(gè)證是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，康橋知園的這個(gè)證是于2016年7月20日在鄭州市規(guī)劃局規(guī)劃公示的。
第四個(gè)證是《建筑工程施工許可證》，2016年9月28日，康橋知園拿到各個(gè)樓棟的施工許可證。
第五個(gè)證是《商品房預(yù)售許可證》，鄭州市房管局在2016年12月2日在其網(wǎng)站上公示預(yù)售證。
至此，康橋知園的五證拿全，并于2016年12月10日開盤，并取得了不錯(cuò)的成績(jī)。
以上是房地產(chǎn)的五證，如有錯(cuò)誤歡迎指正。