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金茂城是大北區(qū)較為稀少的小面積公寓產(chǎn)品，但哪怕是這樣個(gè)人依然不推薦這個(gè)項(xiàng)目。首先這個(gè)地塊只有35畝全部為公寓產(chǎn)品，目前項(xiàng)目具體的規(guī)劃還沒(méi)有，開(kāi)發(fā)商打出各種名不符實(shí)的概念沒(méi)有任何實(shí)際意義。第二開(kāi)發(fā)商為南光實(shí)業(yè)有限公司，之前沒(méi)有任何房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，金茂城是首個(gè)***盤(pán)項(xiàng)目，不得不讓人產(chǎn)生質(zhì)疑。第三目前地塊還一個(gè)坑，沒(méi)有任何施工的跡象，讓人對(duì)項(xiàng)目前景難以有過(guò)多的展望。第四就是最關(guān)鍵的地段，其實(shí)對(duì)于這種40年產(chǎn)權(quán)的公寓來(lái)講地段位置是最重要的，一個(gè)沒(méi)有辦法吸引穩(wěn)定人流沒(méi)有辦法提供便利生活的公寓產(chǎn)品沒(méi)有任何價(jià)值。金茂城雖然緊鄰花園路后期有地鐵2號(hào)線延長(zhǎng)線，但項(xiàng)目純粹的公寓產(chǎn)品很難為這種產(chǎn)品吸引穩(wěn)定的客群。個(gè)人感覺(jué)這是一個(gè)要做集中商業(yè)的地塊卻因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商對(duì)市場(chǎng)的理解而做成的公寓產(chǎn)品，個(gè)人并不認(rèn)可。