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1.3 恭喜元正康郡喜上《小莉幫忙》

元正康郡雖然在繞城高速東邊，地理位置屬于滎陽(yáng)市，臨近鄭上路豫龍收費(fèi)站，出入比較方便。

元正康郡這里屬于滎陽(yáng)還是屬于中原區(qū)呢

限購(gòu)之后這里的別墅想不到誰會(huì)在這買，離繞城高速那么近，東邊一大塊也都是元正的地，規(guī)劃的二期位置比這個(gè)還好

想買洋房，但是糾結(jié)的很。配套不完善，但是容積率低，敢不敢買，有沒有證。同樣的總價(jià)是買個(gè)四環(huán)配套較好的高層呢？還是一步到位，買個(gè)花園洋房呢？

元正康郡總占地300多畝，目前開發(fā)一期，一期160余畝，由滎陽(yáng)本土企業(yè)元正置業(yè)有限公司開發(fā)，地處滎陽(yáng)豫龍鎮(zhèn)趙家莊，滎陽(yáng)與鄭州交界處，南鄰鄭上路，北近南水北調(diào)運(yùn)河，運(yùn)河兩邊200米綠化帶已經(jīng)做好，鄭州市客運(yùn)西站也將搬遷到項(xiàng)目東側(cè)，地鐵10號(hào)線于2021年通車，具體路線年底公布。一期分三個(gè)區(qū)域開發(fā)A區(qū)聯(lián)排，B區(qū)洋房，C區(qū)高層已經(jīng)售罄。
優(yōu)勢(shì)：臨近鄭州中原區(qū)，可以享受整個(gè)中原區(qū)配套，北側(cè)南水北調(diào)運(yùn)河，周邊3公里禁止一切污染源，西側(cè)近鄰繞城高速，出行便利30分鐘通達(dá)全程，低密度住宅社區(qū)，一期項(xiàng)目性價(jià)比高
劣勢(shì)：目前鄭上路環(huán)境嘈雜，過有大車，跟310國(guó)道重合，項(xiàng)目周邊配套不齊全。

請(qǐng)教大神，康郡洋房如何

r 1秒前元正康郡到底怎么樣，我已經(jīng)交了定金了，請(qǐng)專家們真實(shí)的評(píng)價(jià)一下，畢竟第一套房子還是剛需，
不是說那里要?jiǎng)澋街性聟^(qū)的嗎？市政府也要往那牽，以后還有地鐵十號(hào)線的！

請(qǐng)問樓市君，這個(gè)位置的小戶型怎么樣？適合單身人士購(gòu)買嗎？

這個(gè)項(xiàng)目以前的案名叫作“元正?碧桂苑”，與大名鼎鼎的全國(guó)千億房企之一碧桂園地產(chǎn)沒有半點(diǎn)關(guān)系，該盤的開發(fā)商來自于滎陽(yáng)本土，之前開發(fā)的項(xiàng)目也都在滎陽(yáng)，沒有什么知名度。2006年，開發(fā)滎陽(yáng)西區(qū)的紫荊名苑； 2008年，開發(fā)位于滎陽(yáng)廣武路的嘉禾芙蓉園； 2011年，開發(fā)位于滎澤大道的東方盛典。
元正康郡規(guī)劃有47棟聯(lián)排，5棟高層（包含高層公寓），其中聯(lián)排戶型面積256-350㎡，高層戶型為32/38㎡標(biāo)間、56㎡小兩房、92㎡小三房。項(xiàng)目位于鄭上路與繞城高速交匯處，周邊配套不完善，又是小開發(fā)商，如果要在該區(qū)域購(gòu)房的話，建議多關(guān)注金地格林小城或者明年要開盤現(xiàn)處于前期的碧桂園龍城項(xiàng)目。