錦藝金水灣是有錦藝集團(tuán)開(kāi)發(fā)的，是杲村城中村改造項(xiàng)目，錦藝在鄭州開(kāi)發(fā)的比較成功是西區(qū)的錦藝國(guó)際華都，西區(qū)的錦藝現(xiàn)在二手房已經(jīng)達(dá)到11000。已經(jīng)好幾年沒(méi)有在鄭州發(fā)力了，估計(jì)他們要在大北區(qū)再做一個(gè)新的錦藝知名樓盤(pán)，但是從前期售樓部建好之后一直沒(méi)有消息一直沒(méi)有開(kāi)盤(pán),上一個(gè)月終于開(kāi)盤(pán)了。錦藝在西區(qū)的國(guó)際華都，有業(yè)主維權(quán)的現(xiàn)象，希望能在這個(gè)樓盤(pán)有吸取教訓(xùn)。不過(guò)他們開(kāi)啟的自己配建配套，提升樓盤(pán)價(jià)值的模式是值得肯定的，這也是上一個(gè)月他們開(kāi)盤(pán)就能售罄的原因。2015年文化路北路，花園路北路樓盤(pán)遍地開(kāi)花中高低檔都有銷(xiāo)售壓力很大，能有這樣的業(yè)績(jī)是非常不錯(cuò)的。今天主要分析的也就是他們主打的北區(qū)商業(yè)綜合體，在文化路英才街有美景麟起城的綜合商業(yè)，在文化路開(kāi)元路有惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)，在文化路北四環(huán)有萬(wàn)科天倫的商業(yè)綜合體，在3.6公里的文化北路上有四個(gè)商業(yè)綜合體，勢(shì)必造成極大的壓力，金水灣能不能像西區(qū)那樣因?yàn)橥醺績(jī)r(jià)暴漲，值得考量。一個(gè)萬(wàn)達(dá)，一個(gè)萬(wàn)科，一個(gè)美景，一個(gè)錦藝。并且北區(qū)一直是以高端住宅區(qū)聚集，人口密度不大，消費(fèi)人數(shù)與消費(fèi)力有限。我對(duì)錦藝在北邊能不能像西區(qū)那樣表示懷疑，購(gòu)買(mǎi)建議，一前已經(jīng)售罄，價(jià)格還行，剛需可以考慮。要注意樓盤(pán)距離連霍高速的距離。
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